启德好不好住？5年居民叹新区变“人流重灾区”拟搬屋 狂轰住启德2大痛点：落楼好似返左深圳！
启德︱启德公屋︱启德居民︱启德发展区近年逐渐转型，多个地标和大型商场陆续落成，令该区公屋顿时被封为“神仙位”，甚至有港男羡慕惊呼“一收楼即赚500万”，居住环境绝不输给私楼！然而，随着区内人流和人口激增，亦有居住5年的资深住户大叹社区已变为“人流重灾区”，直指每逢盛事过后地铁站交通便严重超载，更因4大致命伤而计划搬离，引来网友狠批在该区生活简直是“交智商税”。
启德好不好住？
启德公屋配套获封神级？港男羡慕“一收楼即赚500万”
近年启德发展区逐渐转型，周边配套陆续落成，令该区的公屋顿时成为不少人眼中的“神仙位”。
曾有一名港男在Facebook群组“公屋讨论区”，以“好羡慕启德班公屋仔”为题发帖，大赞获派启德公屋的居民犹如中头奖，，并指他们“真系一收楼就赚500万！”
港男大赞启德公屋“居住环境不输私楼”
楼主更举例表示，以区内的启晴邨为例，街坊出门只需步行1分钟即可到达崇光百货；而在区内500米范围，更聚集了约10个大型商场，形容该区的生活配套“劲X到癫”，居住环境甚至不输给同区的私人屋苑。
启德公屋6大好住vs不好住理由
帖文一出，随即引发网友热烈讨论。大批网友赞同楼主的观点，并列出3大平反理由，力证启德公屋是“公屋界的天花板”；同时亦有不少人对楼主的看法并不买账，纷纷留言列举3大反对理由，直指启德区的日常生活压力极大。
启德好住3大原因
启德好住原因︱1. 绿化环境优美
支持者青示，启德区属于新发展区，整体规划较旧区完善，尤以屋邨内的园景花园最为赞赏，形容环境“鸟语花香”，居住舒适度极高。
启德好住原因︱2. 打工极方便
有网友笑言，如果能在邻近的崇光百货或启德大型商场内找到工作，住在附近便能享受“出门即上班”的极致便利，省却大量返工时间和车费。
启德好住原因︱3. 配套良好
综合各方条件，支持者认为启德区绝对是“公屋首选地区”，无论是视觉景观还是现代化设施，均非一般传统老旧屋邨所能比拟。
启德不好住3大原因
启德不好住原因︱1. 区内消费水平过高
网友直言“邻近崇光百货有什么用？附近有百佳超级市场更实际！”认为SOGO售卖的商品价格偏高，并非基层市民的日常消费场所。对公屋居民而言，丰富的商场配套反而是“看得见却吃不起”，缺乏平民化的街市和超市才是最大问题。
启德不好住原因︱2. 卫生隐患
另外更有网友留言指，启德区部分屋邨（如启晴邨）曾于2015年卷入食水含铅超标风波，至今仍令部分市民心存芥蒂，担心对健康或造成长远影响。
启德不好住原因︱3. 早期交通及配套不便
虽然现时屯马线已通车，但老街坊纷纷表示该区曾历经多年“开荒牛”的痛苦时期，交通远不如想像中完美“你们都不知道刚刷起好出来的时候有人要什么有什么那种情景”、“搭车要去彩虹道搭返工都要去彩虹道坐地铁，现在再来羡慕，简直是白痴。”
启德好不好住？5年居民叹“越住越不舒服”拟搬走！
随着政府政策推进，启德世运道已被选为“简约公屋”的选址之一。项目第一期预计亦于2025年第四季度起陆续入伙；而简约公屋第二期亦已于2026年初起，接受合资格的公屋轮候册人士申请。
启德住户︰从清静新区变“人流重灾区”
虽然启德发展区近年多个大型商场、地标相继落成，由昔日的“开荒牛”蜕变成今日的热门核心地段。然而，随着人口和人流激增，区内的居住质素却似乎悄然变质。曾有一名在启德居住达5年的男网友在社交平台Threads发文，大呻该区“越住越不舒服”并计划搬离，更直指区内的“1个硬件安排”让人触目惊心，随即引发大批启德街坊强烈共鸣，甚至有人直言“住启德等于交智商税！”
5年启德住户列2大痛点
该名楼主透露，自己已在启德居住5年，见证了该区的变迁。他回想起最初入伙时，启德环境清幽，地铁车厢人烟稀少，落街散步十分舒适。然而，随着启德体育园、多个大型商场相继启用，如今的启德已变得“门庭若市”，居住体验大打折扣︰
住启德痛点︱1. 盛事过后地铁站交通过载
楼主指出，现在每逢区内举办大型演唱会或体育表演活动，大批游人涌入，回家的路变得极为艰辛“有时下班回家，地铁站内3条扶手电梯全部被改为向下运行（疏导离开人流），居民只能无奈去排队搭升降机。”
住启德痛点︱2. 未来人口爆炸 硬件配套“触目惊心”
除了假日的活动人潮，即使在平时的上下班巅峰时间，启德站的挤迫程度亦已接近极限。楼主直言“现在车厢已经非常挤迫，大批乘客在启德站下车。而且区内还有好几个地盘正在兴建，难以想像当所有人正式入住后，启德会否集体‘爆炸’？”对此他慨叹启德配套未必能承受未来的负荷，因而决定在不久后搬离启德。
启德街坊共鸣“根本是交智商税”
帖文一出，瞬间引来无数前住户和现任街坊认同，纷纷留言大吐苦水。有曾租住启德一年的网友表示，当初被全新屋苑、豪华会所以及邻近九龙城美食所吸引，结果未等租约期满，便忍无可忍提前一个月搬走，并归纳出启德4大居住致命伤。
启德4大居住致命伤
- 周围地盘林立，长年面对打桩及装修噪音，空气质素欠佳
- 邻居大妈经常大开大门，与隔壁邻居大声聊天，甚至大播广场舞歌曲，噪音扰民
- 街坊形容现在落楼“感觉宛如回到了深圳”，内地旅客和外来游人极多，昔日高级中产社区的感觉荡然无存
- 网友大爆曾在会所泳池游水后导致眼睛发炎，更目击有大妈买完菜后，直接提着整袋蔬菜进入会所更衣室，连身体都不冲洗便直接跳进泳池，卫生情况令人侧目
亦有其他网友刻薄讽刺“本以为买了豪宅区，现在却变成了公厕区”、“以前最喜欢在D出口附近静静散步，现在个公园人多到爆，住这里简直是交智商税。”
反对声音力撑“买启德就是想兴旺！”
虽然投诉声不断，但亦有一派网友和启德业主挺身反驳，强调演唱会或体育盛事并非天天举行，影响有限，而且“既然选择得住在九龙中心地带的启德，难道当初会预期这里是低密度住宅区吗？”
另有启德业主直言“我们买启德，正是希望它发展兴旺。如果想要安静、想要无人问津的死场，当初应该去买几千元一呎的旧屋苑，而不是投资在启德。”
注︰以上资料仅供参考。
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