港人珠海买楼惊揭魔鬼合同陷阱！月子中心大道理“现状归还”条款一细节坑业主硬食

负责人装作不知情 月子中心爆料“租约准现状归还”

摄制队与业主找到酒店管理公司的葛主任质问，葛主任竟一问三不知，声称自己从未看过该几个单位，连合同也是“老板拿其名字签署”，试图划清界线。

+3

+2

点击图片放大

随后团队致电月子中心负责人林总，林总直言月子中心已支付两千多万租金给酒店管理公司，并大爆双方签订的合同中早已写明“月子中心有权变动单位结构，完约时只需以现状归还，无需复原”。

+3

+2

点击图片放大

林总更指出，当初拆改时，酒店管理公司甚至派人收走单位内的抽油烟机、热水器等大型家电，并承诺由酒店方负责日后复原。

+3

+2

点击图片放大

合同魔鬼条款曝光 追讨无门仅剩欠租可追

节目公开酒店管理公司与月子中心签订的租约条款，确实注明装修残值归酒店所有，且由酒店自行决定是否拆除并承担费用。这意味着月子中心完全合乎合同大道理不作复原。

+3

+2

点击图片放大

法律专家受访时分析，业主与酒店签订的合同中若包含“授权改变结构及现状归还”等条款，业主欲要求酒店或无合同关系的月子中心还原单位，在法律上极具难度；除非相关拆改已严重影响整栋大厦的结构安全。

+6

+5

点击图片放大

不过，专家补充指“拖欠租金”属于明确违约行为，业主被拖欠的十几万元租金依然具备法律理据向酒店追讨；倘若酒店公司面临清盘倒闭，则需视乎清盘过程中是否存在遗漏并向相关清盘人作出追讨。业主们面对耗尽心血买下的单位惨被毁坏，无奈表示绝不放弃，将继续寻求法律途径争取公义。

+5

+4

点击图片放大

{{hket:youtube id="hsUr7qKJZs8" ratio_id="16" autoplay="false"}}{{\/hket:youtube}}