2031/32年度起公屋面积加码1成！新政落实封底，房署研究重推“租者置其屋计划”

公屋面积全面“加码” 封底面积定26平方米

为改善市民的人均居住面积，房委会计划在2031/32年度起落成的公屋或资助出售单位，将其楼面面积增加约一成。同时，未来的居屋和绿置居亦会提供更多大面积单位，整体占比将由现时的20%提升至25%。在整体供应量维持不变的前提下，房委会将落实新建筑单位面积“封底”的安排：

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1. 资助出售单位： 所有于2026/27年度起落成的单位，实用面积将不低于26平方米。

2. 出租公屋： 除最小的一至二人单位外，其余新落成公屋单位同样设有26平方米的“封底”底线。

北都会首批8,000伙公屋第三季起分阶段入伙

北部都会区的建设迎来实质性进展。今年第三季起，北都会首批出租公屋单位将分阶段安排居民入伙，当中包括：

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1. 古洞北古洞北邨一期： 提供约5,000个单位。

2. 粉岭北凤麒麟邨一期： 提供约3,100个单位。

在未来5年内，房委会与房协在北都会的出租及资助出售房屋预计建屋量将达到约7万个单位，占该5年全港公营房屋总建屋量高达四成，显示北都会已成为未来公营房屋供应的重镇。

AI天眼加辣执法！4年收回万伙公屋

在资源分配方面，房屋署在过去4年间已成功收回超过10,200个被滥用的公屋单位，规模相当于2个大型屋邨。针对委员建议利用人工智能（AI）分析公屋租户数据（如门禁出入记录）以打击滥用，罗淑佩回应指，随着新修订的《房屋条例》于3月生效，严重滥用公屋已纳入刑事罪行，违例者最高可被判罚款50万元及监禁1年；当局相信新法规具备足够阻吓力，但未来仍会继续探讨引入多元化的科技手段辅助执法。

研重推“租者置其屋”计划 收集全港公屋意见

市民关注的“租者置其屋计划”也有新动向。房委会预计于今年内展开研究，广泛收集公屋租户及社会各界意见。研究重点将包括：

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1. 现时是否具备重推条件。

2. 具体执行细节（如单位售价定价、日后屋邨管理及长期大厦维修责任）。

3. 深入分析租户购买现居单位的意向，以确保公屋资源得到有效运用。

至于加快重建旧屋邨的倡议，署方强调一直要在切实可行的情况下，有序考虑重建个别屋邨。目前已在重建项目中投入大量资源，未来将继续适时研究与落实，并同步推行保养措施，保障现有楼宇结构安全。

全港39条租置屋邨名单：市区海景/铁路沿线都有

目前全港共有 39 条屋邨纳入“租者置其屋计划”。编辑为大家整理分区名单，即Check自己条邨有无上榜！

【港岛区：海景豪宅集中地】

港岛区的租置屋邨虽然数量不多，但质量极高，当中华贵邨更被誉为“平民豪宅”，曾录得过千万成交，拥有南区无敌海景。

【九龙区：市区核心交通便利】

九龙区屋邨胜在交通无敌，当中凤德邨位置更是便利，处于钻石山一带地段，价钱却是公屋价，相信是“抢手货”。

【新界区：上车天堂选择最多】

新界区是租置屋邨的供应重镇，当中青衣长安邨及显径邨都因为交通改善（如屯马线）而身价暴升。

地区

(上述名单及资料仅供参考，一切以房委会最新公布为准)资料及图片来源：

新闻公报、HKET图片库、CANVA施政报告2026｜政党倡发$3万再就业津贴、100万买公屋！ 4大派钱免税倡议一览

【施政报告2026 / 消费券 / 生育津贴 / 租置计划 / 再就业津贴】行政长官李家超将发布任内第五份《施政报告》，并已于6月29日展开公众咨询，同步就本港首个“五年规划”收集意见。面对经济与民生双重挑战，本港各大政党及立法会议员连日纷纷出谋献策。从重推公屋“租置计划”、加码生育津贴、到再度聚焦消费券，政商界针对经济复苏、房屋土地及劳工福利等多个领域，提出了多项倡议。

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【何永贤 / 房委会 / 公屋 / 举报公屋滥用奖 / 奖金 / 打击滥用公屋 / 3,000元现金奖励】近年本港公屋资源紧绌，政府为打击公屋被长期丢空或非法分租等滥用行为，可谓无所不用其极。自从立法会通过将严重滥用公屋行为刑事化后，房屋署更破天荒推出“举报公屋滥用奖”，试图发动群众力量“全城捉贼”。然而，最新官方数据揭示了一个令人意想不到的骨感现实，在海量的举报潮中，最终竟然只有极少数个案成功定罪，引起社会各界高度关注。

滥用公屋破5000宗举报 房署发出7.5万奖金 仅25宗属实

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图片来源：HKET图片库