公屋平价变私楼！全港39条租置楼王曝光 数十万买断市区无敌海景
想以数十万极低成本将公屋平价变私楼？现时全港共有 39 条租置计划名单屋邨，除了现居租户可随时以极大折让买断自己单位外，其他绿表上车人士亦可透过房委会的销售计划，抢购这批屋邨的“回收单位”。本文为你全面整合这 39 条包含市区无敌海景及铁路沿线的“公屋楼王”名单，助你把握上车黄金机会！
租户可以买公屋？政府研重推“租置”计划
对于不少基层市民来说，能够买入自己居住的公屋单位，绝对是“人生胜利组”的捷径。房屋局局长何永贤今年初曾透露，当局正积极研究将“租者置其屋”计划恒常化或扩大范围，目标是协助公屋住户向上流动。现时房委会亦有定期推出“出售租者置其屋计划屋邨回收单位”，让合资格的绿表申请者购买。这些单位售价极低，往往几十万便有交易，加上可承造高成数按揭，供楼平过交租！
全港39条租置计划屋邨名单一览
目前全港共有 39 条屋邨纳入“租者置其屋计划”。编辑为大家整理分区名单，即 Check 自己条邨有没有上榜！
【延伸阅读】
【港岛区：海景豪宅集中地】
港岛区的租置屋邨虽然数量不多，但素质极高，当中华贵邨更被誉为“平民豪宅”，曾录得过千万成交，拥有南区无敌海景。
| 港岛区 | 屋邨名称 | 备注 |
| 柴湾 | 峰华邨、翠湾邨 | 近港铁站、交通方便 |
| 鸭脷洲 | 利东邨 | 拥南港岛线优势，交通极方便 |
| 薄扶林 | 华贵邨 | 部分单位享无敌海景，一度被喻为“公屋楼王”，曾录全港最贵成交 |
【九龙区：市区核心交通便利】
九龙区屋邨胜在交通无敌，当中凤德邨位置更是便利，处于钻石山一带地段，价钱却是公屋价，相信是“抢手货”。
| 九龙区 | 屋邨名称 | 备注 |
| 黄大仙 | 凤德邨 | 邻近钻石山站，位置极佳，成交活跃 |
| 竹园北邨 | 位于龙翔道旁，交通网络完善 | |
| 黄大仙下邨(一区) | 邻近黄大仙中心，生活极便利 | |
| 东头(二)邨 | 有历史韵味，邻近九龙寨城公园 | |
| 观塘/蓝田 | 兴田邨、德田邨 | 依山而建，部分高层单位景观开扬 |
| 翠屏(北)邨 | 邻近观塘市中心，购物方便 | |
| 九龙湾 | 彩霞邨 | 邻近淘大花园，生活配套极佳 |
| 深水埗 | 李郑屋邨 | 邻近长沙湾及深水埗站，市区核心 |
| 南昌邨 | 邻近南昌公园及富昌邨，交通方便 |
【新界区：上车天堂选择最多】
新界区是租置屋邨的供应重镇，当中青衣长安邨及显径邨都因为交通改善（如屯马线）而身价暴升。
| 新界区 | 屋邨名称 | 备注 |
| 将军澳 | 景林邨、宝林邨 | 两邨均邻近港铁站，不用接驳车 |
| 翠林邨 | 环境清幽，自成一角 | |
| 马鞍山 | 恒安邨、耀安邨 | 邻近马鞍山海滨长廊，环境优美 |
| 沙田 | 显径邨 | 属于铁路盘，受惠屯马线通车，具升值潜力 |
| 广源邨 | 红砖外墙设计独特，有“港版伦敦风”之称 | |
| 博康邨 | 邻近沙田围站，生活配套齐全 | |
| 青衣 | 长安邨 | 属于“新界楼王”，多次登上新界公屋成交榜首，景观开扬 |
| 长发邨 | 毗邻长安邨，配套共享 | |
| 青衣邨 | 位于青衣市中心，方便快捷 | |
| 葵涌 | 葵兴邨 | 邻近葵兴港铁站及工贸区 |
| 大埔 | 富亨邨、富善邨 | 邻近大埔海滨公园 |
| 太和邨、运头塘邨 | 两邨均邻近太和/大埔墟站，极方便 | |
| 粉岭 | 祥华邨、华明邨 | 华明邨配套极完善，为置业热门 |
| 上水 | 太平邨、天平邨 | 邻近上水市中心及火车站 |
| 元朗 | 朗屏邨 | 西铁沿线，直达市区 |
| 屯门 | 建生邨、良景邨 | 轻铁网络覆盖，生活圈便利 |
| 山景邨、田景邨 | 屯门大型屋邨，配套自给自足 |
【全港39条租置计划屋邨名单】
| 地区 | 分区 | 屋邨名称 |
| 港岛区 | 柴湾 | 峰华邨、翠湾邨 |
| 鸭脷洲 | 利东邨 | |
| 薄扶林 | 华贵邨 | |
| 九龙区 | 黄大仙 | 凤德邨、竹园北邨、黄大仙下邨(一区)、东头(二)邨 |
| 观塘/蓝田 | 兴田邨、德田邨、翠屏(北)邨 | |
| 九龙湾 | 彩霞邨 | |
| 深水埗 | 李郑屋邨、南昌邨 | |
| 新界区 | 将军澳 | 景林邨、宝林邨、翠林邨 |
| 马鞍山 | 恒安邨、耀安邨 | |
| 沙田 | 显径邨、广源邨、博康邨 | |
| 青衣 | 长成邨、长安邨、青衣邨 | |
| 葵涌 | 葵兴邨 | |
| 大埔 | 富亨邨、富善邨、太和邨、运头塘邨 | |
| 粉岭 | 祥华邨、华明邨 | |
| 上水 | 太平邨、天平邨 | |
| 元朗 | 朗屏邨 | |
| 屯门 | 建生邨、良景邨、山景邨、田景邨 |
(上述名单及资料仅供参考，一切以房委会最新公布为准)
公屋户想买“回收单位”有咩资格？
虽然政府尚未公布全面重推“租置”的时间表，但如果你是“绿表资格”人士（现公屋租户或持有效《绿表资格证明书》人士），现时亦有机会通过房委会定期的销售计划（如特快公屋编配），申请购买这些租置屋邨的“回收单位”（即旧租户迁出后的空置单位）。这些单位定价极低，部分低至 20 至 30 万，而且不用补地价即可自住，绝对是“上车”的最佳跳板。
然而，购买租置屋邨单位虽然平，但要注意维修责任，成为业主后，大厦的公众地方维修、斜坡保养等都需要共同分担，入手前记得做足功课，考虑清楚。
资料及图片来源：香港房屋委员会、HKET图片库
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农历新年将至，不少公屋住户都会收利是、金饰贺礼或现金礼物。然而根据房屋委员会的《富户政策》，这些看似节日习俗的收礼行为，或会被视为资产的一部分，影响资产审查结果。若申报不当，或未能合理理解资金来源，住户有机会被质疑虚报，甚至丧失居住资格。
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