公屋违规装空调随时终止租约！观塘安达邨通知严厉大执法 新装空调机必须入纸申请

安达邨通知严打违规装空调！通知：不拆除恐遭终止租约收楼

网上流传一张日期为2026年10月27日、题为“安达邨违规安装空调机事”的通知。通知以安达邨物业服务办事处名义发出，表示将继续执行管制措施，取缔邨内违规安装的空调机。通知指出，违规住户必须拆除相关空调机，或按照房屋署要求重新安装，否则房屋署会终止其租约。此外，所有新安装或重新安装的空调机，均须向办事处提交申请，并依照指引施工。

高空坠物须负刑事责任！房署下令新装重装必须先申请

通知亦提醒，倘单位内违规空调机坠下，伤及路人或造成财物损毁，有关住户须承担相关法律责任。通知所列查询电话为2319 0821，与房委会官网列出的安达邨屋邨物业管理联络电话一致。

石屎机台叠放两部机算不算违规？

安达邨空调机的安装安排，早前已有网友通过社交平台分享投诉，见到部分公屋单位一次安装多部空调，另外早年亦曾有人发现，有个别单位将窗框式空调机及分体式空调机散热器放在同一石屎空调台上，甚至出现叠放情况。

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房屋署指引要求 安装空调机须符合以下几点（部份）：

• 如大厦类型有提供空调机平台，空调机必须优先安装于该平台之内，且该平台的总负载（包括空调机及其他附属配件）不得超过100公斤。

• 惟若单位未备有空调机平台，则需于外墙或其他标准安装位置安装空调机支架。

• 安装空调机时，不可超载。户主要咨询专业人士意见，采用合适的安装方法及配件，稳固安装空调设备及防止不当安装导致损毁混凝土空调台的结构完整。

• 户主须承诺会聘用注册电工程人员安装空调机，并按《电力条例》及《电力（线路）规例》检查及确定安装空调机后，单位内的总电流需求量不会超逾允许负载量。

• 户主会承担各项空调机装置的安全。

• 所有空调机的电线安装必须采用钉明线方式，电线须直接驳入用户电箱的备用电路。如因该项装置而引致任何损毁，维修费用须由户主负责。

• 若在开放式露台接近厨房的位置安装空调机，煤气表/石油气表及相关配件须保持最少150mm距离，以免妨碍日后维修及抄表。

• 不容许该等空调设备对其他住户造成任何性质的滋扰。

• 户主迁出时，未能依法拆除该等空调装置，即同意屋邨办事处指派维修承建商代为拆除，而所需费用由户主自行负责。

据房屋署最新指引，一般在外墙安装及拆除空调机支架工程已被纳入“小型工程监管制度”之小型工程类别。户主必须根据《建筑(小型工程)规例》聘请“订明注册承建商”进行所需小型工程，及将有关表格连同“安装空调机申请书”的副本（已附有屋邨办事处印章），呈交房屋署常任秘书长办公室的独立审查组。

因此就上述通知列明，安达邨住户安装前须先向屋邨办事处申请，机身及支架均须置于预设石屎机台，工程也须按规格并由合资格人士进行。至于网友提及的“不可以突出太多”及“稍后开始执行”，通知没有列出具体突出尺寸或新的执行日期。住户不宜单凭留言选购机型或决定安装方法，应先向屋邨办事处索取适用指引及确认申请安排。

资料及图片来源：公屋讨论区 - 香港facebook群组、房屋署