公屋申报入息｜出花红随时超额被收楼？拆解网友2大盲点 附房署真实计法

公屋入息申报2026收入/花红点计？

下星期要见主任申报入息，过去6个月工资未有超额，但一年内曾经出花红，究竟应该怎样计？一名公屋住户在Facebook群组发帖提问，道出不少住户申报前最怕计错的盲点。帖文一出，两名网友即时给出看似矛盾的答案：一人称“6个月就计6个月，毋须自找麻烦”；另一人则指“花红会除返12个月去计”。究竟哪个说法较接近房屋署实际计法？

网友担心公屋资产申报 因花红超出入息限额

帖主表示，自己过去6个月工资没有超额，但一年内曾收取花红，担心申报时会否因此超出入息限额。一名网友留言称“你话6个月就计6个月，毋须自找麻烦”；另一名网友则表示“花红，他们会除返12个月去计”。

两种说法均不宜被视为可套用于所有人、所有收入的公式。翻查房屋委员会及房屋署最新官方网页，富户政策要求纳入申报周期的住户，如实填报指定项目和实际收入资料，但官方页面并没有订明“所有花红、双粮或第13个月粮均一律除以12个月计算”。

房委会官网列明：受雇收入属须填报项目

根据房委会“入息及资产申报”官方网页，须填报的入息项目包括：

• 受雇收入（税前），包括在海外工作的家庭成员收入

• 雇主提供的津贴，包括教育津贴及房屋津贴等

• 自雇收入及经营业务收入

• 定期存款、保险及各项投资的每月平均利息、红利及股息等收入

• 土地、物业、商用车辆收入

• 按月收取的退休金及其他收入

因此，住户如曾收取与受雇工作有关的款项，应按当时申报表、雇佣合约、粮单及实际收入记录如实申报。至于花红应否计入、采用哪段期间或如何平均计算，会视乎款项性质、发放安排及当时申报表的要求，不能单凭“近6个月工资未超额”或“花红必定除12”自行判断。

6个月工资未超额 花红仍应主动问清楚

换言之，若住户过去6个月基本薪金未超出相关水平，但曾收取花红、佣金、双粮或其他非固定工作收入，最稳妥做法是保留相关证明文件，例如粮单、雇主发出的花红通知、雇佣合约或银行入账记录，向所属屋邨办事处确认填报及计算方法。

房委会官方网页主要列出须申报的收入种类及申报安排，没有为所有不同形式的花红公布单一固定公式。因此，“只计6个月”和“花红必定除12”都不应被理解为官方一刀切答案。

公屋富户政策：哪些住户要申报？

根据现行富户政策：

• 一般公屋住户在公屋居住满10年后，须每两年申报家庭入息及资产。

• 透过“批出新租约政策”获批新租约，或透过“公屋租约事务管理政策”获批相关申请的住户，不论居住年期，也须每两年按富户政策申报。

• 所有公屋租户从入伙开始，每两年均须申报是否拥有香港住宅物业、是否经常持续居住于单位，以及是否遵守与居住情况相关的租约条款。

• 房屋署会在每年4月及10月分批发出申报表。

填写申报表虚报或漏报可被检控

住户不应该因为怕麻烦而漏报或自行猜测收入计法。房委会列明，住户填写申报表时必须如实申报所有资料；如有虚报或漏报，房委会可根据《房屋条例》提出检控。一经定罪，最高可罚50,000元及监禁6个月。

此外，住户也可能须按正确资料补交过往少付的租金、暂准证费及差饷，并可被终止租约；作出虚假申报的家庭成员，会受到5年不得申请公屋及不获配较佳公屋单位的限制。

资料及图片来源：FB@公屋讨论区 - 香港facebook群组、房屋署、HKET图片库