房协加租｜出租屋邨10月起租金上调2.85%！每户平均多缴$73至$200 4大屋邨获豁免（附名单）

租金调整一览：加幅细节与影响范围

房协宣布，自2026年10月1日起，旗下出租屋邨租金将上调2.85%，此项新租金水平将会锁定实施2年至2028年9月30日。

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1. 甲类出租屋邨：租户每月平均加租约 73元。

2. 乙类出租屋邨：租户每月平均加租约 200元。

豁免屋邨名单：近2年新入伙项目不受影响

是次租金检讨并非涵盖房协旗下所有出租屋邨。近2年新入伙的4个出租屋邨获列入豁免范围，其租金不会于本次检讨中调整，包括：

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1. 香港仔渔光村

2. 洪水桥／厦村乐翘楼1座

3. 粉岭乐颐楼

4. 牛头角鸿鹄台第一座

房协官方回应：营运赤字与屋邨老化压力

房协指出，现时旗下多个出租屋邨面临老化问题，过去两年持续投入资源进行设施优化及保养工程，导致屋邨营运开支大幅上升。相关营运账目已录得亏损，且根据财务推算，预计未来两年出租屋邨业务将继续录得营运赤字。

▼香港房屋协会出租屋邨名单▼

(石围角邨、健康村(重建)、御发花园、乐翘楼1座和乐颐楼属乙类出租屋邨，其他则属甲类出租屋邨。)

资料及图片来源：香港房屋协会、HKET图片库

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