租金减免2026：公屋/房协4大租金补贴申请攻略，最高可免租/减租高达50%！附入息限额/申请资格

租金减免4大租金补贴优惠计划

住房开支一直是不不少市民非常关心的话题，事实上，政府及房协为公屋及屋邨住户提供了多项租金优惠，除了大家耳熟能详的“租金援助计划”外，其实还有针对长者的专属计划，以及特快编配计划下的特别补贴。

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房署、房委会、房协有何分别？

虽然这些计划都与“减租”有关，但实际上分属不同机构、对象及申请条件，如果申请减租找错部门随时补贴扑空！因此大家申请前务必先认清自己属于哪类住户，并了解各个计划的门槛，才能快人一步获得资助：

租金减免补贴：1. 租金援助计划

“租金援助计划”是专为有暂时经济困难的公屋租户（及中转房屋暂准租用证持证人）而设。符合资格的申请人，可获得减免四分之一（25%）或一半（50%）的租金。值得注意的是，为了让住户有更稳定的过渡期，减租年期已延长至2年！

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公屋租金减免申请资格

如果想成功申请减租，家庭必须同时符合以下3大基本条件，以及家庭总收入符合“非长者家庭（可获减一半租金）”、“非长者家庭（可获减一半租金）”或“长者家庭（可获减一半租金）”3个其中任何1种情况：

1. 户主及家庭成员并无拥有任何香港住宅物业；及
2. 现居单位的面积不超过其家庭人数的最高编配标准；及
3. 户主及家庭成员没有领取包括租金补贴在内的综合社会保障援助金

家庭总收入符合“非长者家庭”：可获减一半租金

• 家庭总收入低于公屋入息限额50%；或
• 租金与入息比例超过25%；或
• 家庭总收入介乎公屋入息限额50%至70%之间，同时租金与入息比例超过15%

家庭总收入符合“非长者家庭”：可获减四分之一租金

• 家庭总收入低于公屋入息限额70%，但不低于50%；或
• 租金与入息比例超过18.5%，但不超过25%

家庭总收入符合“长者家庭”：可获减一半租金

• 长者家庭指所有家庭成员年满60岁或以上；及
• 长者家庭总收入低于公屋入息限额70%；或
• 租金与入息比例超过18.5%

公屋租金减免申请表格下载

申请程序非常简单，只需前往所属的屋邨办事处索取申请表格。填妥表格后，准备好家庭成员的入息证明等相关文件，将表格及文件交回所属的屋邨办事处办理即可，但申请前必看两大隐藏限制：

公屋租金减免申请限制1：新大厦设“2年观察期”

如果居住在“新大厦类别”，例如和谐式大厦或1992年或以后落成的楼宇，必须入伙满2年后才可提出申请，但如果是受重建影响的租户则不受此限。

公屋租金减免申请限制2：四年大限和搬迁条款

居于新大厦类别的非长者受助人，如果连续4年接受租援后仍需援助，当有合适单位（指同区且租金比现时低至少20%的单位）时，必须搬迁至同区租金较便宜的单位；居于新大厦的长者、家有残疾成员的住户，以及居于旧大厦类别（宽敞户除外）的受助人，则可获豁免此搬迁规定。

租金减免补贴：2. 长者户全免租金计划

“长者户全免租金计划”是房委会为了优化公屋资源，同时照顾年长居民而设。计划鼓励居住在面积过大单位的长者家庭，调迁至面积合适的公屋单位。成功调迁后，该住户即可享有全免租金的特别优惠，完全不用再为每月租金烦恼！

长者户全免租金计划申请资格

想要申请“长者户全免租金计划”，长者家庭必须同时符合以下5大基本条件。

1. 所有家庭成员均年满70岁或以上；及
2. 户籍及居住情况正常；及
3. 并无违反租约上的任何条款；及
4. 在“屋邨管理扣分制”下被扣有效分未满16分；及
5. 必须符合以下其中一项条件：
   • 居于一型设计长者住屋；或
   • 居于无独立设备的“改建一人单位”；或
   • 根据下述标准被界定为宽敞户：

注：凡透过“特快公屋编配计划”获配公屋的住户，必须住满3年才可申请。

长者户全免租金计划申请方法

有兴趣申请或想为父母查询的市民，可随时带同相关屋邨资料，直接向所属的屋邨办事处职员查询及办理申请手续。值得一提的是，这项计划全年接受申请（名额有限），合资格的长者家庭在递交申请后，更会获得以下特别安排：

• 可获最多3次位于原邨或同一个公屋申请地区，例如市区、扩展市区、新界或离岛内的调迁机会，搬往面积合适的新单位或翻新单位
• 成功调迁后，除了可以即时享受全免租金外，房委会更会发放一笔过的“住户搬迁补贴”，帮轻长者搬屋的开支，轻松入伙新居

租金减免补贴：3. 租金援助计划（房协）

房协的“租金援助计划”旨在协助有短暂经济困难的出租屋邨租户度过困境，成功申请的合资格租户，可获得减免四分之一（25%）或一半（50%）的租金，为期2年。

而且与公屋政策不同，房协容许已领取综援租金补贴的租户申请租援。不过设有上限，在任何情况下，住户申领的总补贴（综援租金补贴+房协租援金）不可超过每月应缴的实际租金金额。

房协租金援助计划申请资格

想顺利通过审批，家庭必须同时满足以下5大基本门槛：

1. 家庭总资产净值不可超逾申请房协出租屋邨的资产限额；及
2. 家庭总入息不可超逾下列限额：
   • 家庭入息低于申请房协出租屋邨入息限额的50%，可获减租一半；或
   • 家庭入息介乎申请房协出租屋邨入息限额的50%至75%之间，可获减租四分之一；及
3. 所有家庭成员在香港并无拥有住宅物业；及
4. 符合现居单位最少居住人数要求；及
5. 租户必须经常持续居住于出租单位内，并遵守与居住情况相关的租约条款

房协租金援助计划入息及资产限额

租金援助入息及总资产净值限额（2025年4月1日生效）

房协租金援助计划申请方法

房协租援计划毋需缴付任何费用，如欲申请，只需到所属的房协屋邨办事处索取申请表。填妥整份表格，并准备好所有名列申请表内家庭成员的入息、资产等证明文件，于指定日期前交回屋邨办事处，并按指示完成宣誓程序即可。

但提提大家，如果居住在“乙类屋邨”或“2006年后落成的甲类屋邨/楼宇”，必须居住满两年方可提出申请，若是调迁户及专用安置屋邨资源资助出租单位租户则不受此限。

另外，如果是居于专用安置屋邨资源资助出租单位的租户，最长累计只可领取48个月（即4年）租援金。若4年后仍有困难，须接受安排调迁往2006年前落成的甲类出租屋邨（最多3次编配机会）。

当等候调迁期间若满48个月，须交回原价租金。成功调迁后首5年内亦不能以“绿表”资格购买资助出售房屋，同时亦不可同时享有专用安置屋邨的“特惠租金”。

租金减免补贴：4. 特快公屋编配计划租金补贴

根据房委会的特别安排，凡愿意入伙“有效空置期”达12个月或以上的特快公屋住户，可享有租金宽减一半的优惠，宽减期视乎单位有效空置期而定。“有效空置期”是指单位在正常待租状态下的时间，因此有可能与实际空置期有别。

但在宽减期间，租户不可申请房屋署的租金援助计划，有关详情可与所属的社会保障办事处联络查询。

注：以上资料仅供参考，一切以官方公布资料为准。

延伸阅读：

资料来源：租金援助计划、长者户全免租金计划、租金援助计划(房协)、租金援助计划、香港房屋协会、特快公屋编配计划、特快公屋编配计划申请须知