房署、房委会、房协怎么分？申请租金津贴要找房署不是房委会！一表分清3大机构职务

房委会vs.房屋署vs.房协分别？

根据房屋委员会及香港房屋协会资料，香港房屋委员会（房委会）是根据《房屋条例》成立的法定机构，负责制定及推行本港公营房屋计划；房屋署是房委会的执行机关，主要负责把政策和决策落实到实际服务和管理层面；香港房屋协会（房协）是独立的非政府及非牟利法定机构，成立较早，会自行发展不同类型的房屋计划。

简单来说，房委会负责定方向、房屋署负责做事，而房协则是独立运作、提供另一类房屋计划的机构。

房委会房屋署分别？

房协房署分别？

注︰以上资料以主办方公布为准。

房委会是什么？

香港房屋委员会（简称房委会）是根据香港法例《房屋条例》成立的法定机构，自1973年成立以来，房委会一直扮演着香港公营房屋政策决策者和统筹者的角色，旨在为低收入家庭提供可负担的住屋支援。

• 房委会主要职责︰规划香港公共租住房屋（公屋）及资助出售房屋（如居屋、绿置居）
• 房委会主要职责︰制定公屋入息限额、租金检讨机制及房屋编配准则
• 房委会主要职责︰负责公屋屋邨、中转房屋、分层工厂大厦及相关商业设施（如商场、停车场）的管理和保养

哪些情况要找房委会？

虽然房委会与房屋署（执行部门）关系密切，但通常涉及政策层面或资助房屋申请时，直接联络房委会最为准确，例如︰

• 资助房屋计划查询︰包括居屋 (HOS)、绿置居、白居二的申请细节和最新安排
• 政策/数据查询︰查询公屋供应量、入息及资产限额、租金检讨政策
• 举报滥用公屋︰房委会设有专门渠道处理怀疑滥用公屋资源的举报（如长期空置、非法转租）
• 官方文件阅览︰查阅会议文件、年报、工作报告或小组委员会职权范围

如果是公屋住户日常问题，例如交租、单位维修、屋邨管理投诉、租金援助申请及一般住户事务，通常应先找房屋署或屋邨办事处，而不是直接找房委会。

房委会联络方法

因此有关房屋政策、房屋入息限额、规划新屋邨等政策，可透过以下方式联络房委会︰

什么是房屋署？

房屋署是房委会的执行机关，负责把房委会制定的公营房屋政策和计划落实执行，同时也为房屋局提供支援，处理有关房屋的政策和事务。房屋署亦会支援房屋局，处理房屋政策和日常事务，署长由房屋局常任秘书长兼任。

• 房屋署工作重点︰落实房委会的公营房屋政策和计划
• 房屋署工作重点︰管理公共房屋和屋邨日常运作
• 房屋署工作重点︰处理公屋相关申请、租务及住户事务
• 房屋署工作重点︰为房委会及其辖下小组委员会提供行政和秘书支援。

房屋署职位表

官方架构亦显示，房屋署下设多个处别，包括策略处、发展及建筑处、屋邨管理处、机构事务处、独立审查组，以及一手住宅物业销售监管局等，工作范围相当广泛。

哪些情况要找房屋署？

基本上，凡涉及公屋的日常行政、租务及环境管理，均属于房屋署的管辖范围，以下是市民最常需要找房屋署处理的事项︰

• 公屋申请︰处理一般家庭、高龄单身人士、家有长者计划的入息审查及配额计分
• 资助房屋︰推行居屋、绿置居、白居二的销售、抽签及选楼程序
• 特快公屋编配︰为特殊需求申请者或愿意接受特定单位的市民提供快速编配
• 租约变更︰处理续租、增加或删除家庭成员名单
• 经济援助︰申请租金援助计划（减免25%或50%租金）或长者全免租金计划
• 租金检讨︰执行每两年一次的公屋租金调整
• 执行“屋邨管理扣分制”︰处理高空掷物、噪音扰民等违规行为
• 调查滥用公屋个案︰例如单位长期空置、非法转借或富户违规
• 环境卫生︰负责屋邨清洁、垃圾处理及保安巡逻
• 全方位维修计划︰主动巡查单位漏水、石屎剥落等结构问题
• 日常报修︰处理住户内部的喉管、窗户或固定装置维修
• 设施升级︰进行升降机现代化工程或加建无障碍设施

房屋署联络方法

如果需查询公屋申请进度或进行公屋相关查询，可透过以下官方渠道联络房屋署︰

什么叫房协？

香港房屋协会（简称房协） 成立于1948年，是一个独立的非政府及非牟利机构，为香港市民提供优质居所，并于1951年成为法定机构。房协由委员管治，而监事会及执行委员会的成员均来自社会不同的专业界别。

若用更易理解的方式形容，房协可视为一个兼具“房屋供应、房屋管理、社会支援”功能的机构，长期在公营房屋以外提供另一种住屋选择。

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房协相关政策及房屋计划

房协多年来发展了多样化的房屋计划，针对低收入家庭、夹心阶层以及长者提供支援，包括︰

• 出租屋邨（房协公屋）︰房协管理多个出租屋邨（如乙明邨、祈德尊新邨等），近年房协亦实施了“富户政策”，要求租户按规定申报资产及物业，并确保租户持续居于单位内，以善用房屋资源
• 资助出售房屋︰包括“住宅发售计划”、“夹心阶层住屋计划”及最新的“资助出售房屋项目”
• 长者住屋方案︰包括针对中产长者的“长者安居乐”住屋计划，提供结合医疗与社工服务的居所（如彩颐居、乐融轩）；以及为60岁或以上人士而设的“隽悦”等项目

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房协联络方法

如果想查询房协申请进度、房协屋邨名单或最新资助房屋资讯，可透过以下方式联络︰

注︰以上资料以主办方公布为准。

资料来源︰香港房屋委员会、房屋署、香港房屋协会