公屋装修禁忌︱4大违规行为随时被即时收楼！这处最多人中招！装修师傅爆惨剧：未搬入单位已被没收

公屋装修违规随时被收楼 装修师傅提醒4大扣分位

近日，一名公屋装修师傅就在小红书以“香港公屋装修没入住就被收回了”为题拍片分享案例，提醒公屋住户装修前一定要先了解相关规定，否则随时因“贪一时方便”而得不偿失。

片主指出，近年不时出现因违规装修而被收楼的个案，不少人因不清楚规矩，胡乱拆墙、更改大门、聘用非法劳工，甚至随意弃置装修废料，最终被扣分，严重者更有机会被终止租约。他提醒：“做装修一定要搞清楚什么东西可以做，什么东西不能做，合规格装修才会住得安心踏实，房子才会住得长久”，并呼吁住户不要因一时大意，而弄丢辛苦轮候多年的公屋单位。

公屋装修扣分位｜1. 聘用非法劳工装修

影片中，片主首先提醒住户切勿聘用非法劳工进行装修，直言一旦被发现，后果可以非常严重。他亦分享一张由彩石邨物业服务办事处发出的通告，提醒住户切勿聘用非法劳工进行装修工程。

通告指出，管理处已加强访客登记措施，所有进入大厦人士均需登记及出示有效工作证，否则有机会被拒进入。同时，职员亦会不定时到单位家访，突击检查装修工人的工作证明，一旦发现违规情况，将会报警处理。

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根据“屋邨管理扣分制”，若住户抗拒或阻碍房委会或其授权的人士依照房屋条例或其他法定要求或房委会所制定的政策执行职务，可被扣15分。若在两年内被扣除的分数累计满16分，有关的租约会被终止。房委会亦指出，房屋署有权按租约条款、屋邨管理扣分制及相关法例采取适当行动，包括终止租约及收回公屋单位。

公屋装修扣分位｜2. 于楼层倾倒装修废料

香港对处理装修废料（建筑废物）有非常严格的法例规管。根据“屋邨管理扣分制”规定，住户不得在垃圾收集站、楼宇范围内或其他公众地方胡乱倾倒或弃置装修废料。若住户或其他认可家庭成员干犯有关不当行为，会被扣15分。一旦累计扣分达16分，房屋署可根据《房屋条例》第19(1)(b) 条向有关租户发出迁出通知书，终止其租约。

公屋装修扣分位｜3. 违规改装拆除厨房门、单位大门

不少新入伙住户为了美观，会将公屋厨房改成开放式设计，甚至自行更换单位大门。不过，片主再三提醒，住户不能擅自拆除厨房门或更换单位大门，更直言改动后：“你之前的装修可能都白搞了！”

他亦转发一张有关“违规改装拆除厨房门、单位大门”的公屋通告。通告列明，职员会不定时进行突击巡查，若发现住户违规，需自费还原，严重者更有机会被终止租约。根据房屋署公屋装修指引，公屋单位内固定装置分为甲、乙、丙三类，其中厨房门及单位大门均属“甲类固定装置”，涉及楼宇结构安全、防火及卫生问题，因此不得擅自拆除、更改或损坏。

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公屋装修扣分位｜4. 擅自拆墙

公屋拆墙必须严格遵守房屋署指引，部分墙身如结构墙、厨厕间隔墙、大门及防火门等，均属“甲类固定装置”，绝对禁止拆除或改动。若住户擅自拆墙，不但有机会影响楼宇结构安全，更可能违反租约条款。房屋署一旦发现违规情况，有权要求住户自费还原，甚至发出迁出通知书及终止租约。

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19大屋邨管理扣分制项目一览

屋邨管理扣分制 （扣分制）在2003年推出，扣分制涵盖30项不当行为，违规者将按其行为的严重性被扣3、5、7或15分。如公屋或中转屋住户在两年内被扣除的分数累计达16分，其租约或暂准证将被终止。

延伸阅读：公屋扣分｜屋邨扣分制12月起加辣！露台悬挂物件喂野鸽扣7分附扣分表项目清单

近年房委会实施屋邨管理扣分制加辣措施，陆续增加3项新的不当行为，以及扩大2项不当行为的适用范围，包括喂饲野鸽、露台挂物品、抽气扇滴油等。扣分制下所有不当行为，将适用于租置屋邨内的公屋租户。为了给予租户纠正不良习惯的机会，扣分制设有警告机制，先向违规性质较轻微的租户发出书面警告。

警告制度适用的扣分项目 （初犯者会被书面警告一次，在两年警告有效期内如再犯，会被即时扣分）

违例即被扣分的项目

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小红书、房委会、房委会公屋装修禁忌｜4大违规行为随时被终止租约。图片来源：HKET图库