2026居屋/绿置居/白居二4.30起同步接受申请 月供$11,300住启德？清拆户有优先选楼权！

居屋、绿置居、白居二 4.30起同步接受申请

香港房屋委员会（房委会）最新宣布，“出售居者有其屋计划（居屋）单位2025”（“居屋2025”）、“出售绿表置居计划（绿置居）单位2025”（“绿置居2025”）及“白表居屋第二市场计划（白居二）2025”（“白居二2025”）三项计划，将于4月30日上午8时至5月20日晚上7时同步接受合资格人士申请，为期3个星期。合资格申请者可经网上递交申请、亲身递交申请或邮寄纸本申请。

居屋2025/绿置居2025/白居二2025 重要日期一览

4.30起可领取实体表格

大家亦可于4月30日起，在办公时间内到乐富房委会客户服务中心（客务中心）、观塘房委会绿置居销售小组办事处（绿置居售楼处）、房委会辖下各屋邨办事处和分区租约事务管理处、香港房屋协会辖下各出租屋邨办事处及各区民政咨询中心索取印刷本。

而由4月23日开始至申请期结束，乐富客务中心将会提供“居屋2025”下的居屋发展项目的销售展览及“白居二2025”相关资料。观塘绿置居售楼处则将设有“绿置居2025”下的绿置居发展项目及租置计划屋邨销售展览。大家如就申请“居屋2025”、“绿置居2025”及“白居二2025”的事宜有任何查询，亦可致电24小时房委会销售热线2712 8000。

“居屋2025”推售新居屋单位

居屋2025将推售5个分别位于启德、锦田、将军澳、屏山及东涌的新居屋发展项目，提供接近7,000个单位。单位实用面积介乎约26.1平方米至约52.0平方米（约281平方呎至约560平方呎）。

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“居屋2025”售价最低150万

若按可负担水平来厘定售价的基础计算下*，“居屋2025”折扣率定于评定市值折减30%，即以七折出售。而5个新居屋发展项目单位的售价介乎约150万元至约480万元。

假设单位售价为280万元，承造单位售价九成的按揭、按揭还款期30年，并以现行按揭利率约3.5%计算，申请者每月按揭还款额约为11,300元。

注︰推售单位根据评定市值计算的折扣率是以申请者的负担能力为基础，即至少有75%推售的单位可让入息水平达家庭每月入息中位数的非业主住户家庭，动用不超过其每月入息的40%作按揭供款。

“绿置居2025”推售新绿置居单位

绿置居2025将推售位于九龙湾的新绿置居发展项目盛致苑，提供超过800个新单位，单位实用面积介乎约26.0平方米至约43.6平方米（约280平方呎至约469平方呎）。此外，绿置居2025亦会推售新一批租者置其屋计划（租置计划）回收单位。

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“绿置居2025”售价168万起

绿置居单位的折扣率会较上一次居屋销售计划的折扣率高10%，按“居屋2025”的折扣率为30%，“绿置居2025”折扣率定于评定市值折减40%，即以六折出售。

而新绿置居发展项目单位的售价介乎约168万元至约354万元，假设单位售价为270万元，承造单位售价九成半的按揭、按揭还款期30年，并以现行按揭利率约3.5%计算，申请者每月按揭还款额约为11,500元。

39个屋邨回收单位低至二折发售

而39个租置计划屋邨中所有未售单位的定价介乎约16万元至137万元，折扣率为评定市值折减79%至83%，最终售价幅度取决于此次销售计划将会推售的单位。

5大优化措施助青年/家庭“上车”

为了落实《施政报告》并完善房屋阶梯，今年“居屋2025”、“绿置居2025”及“白居二2025”特别针对特定人群推出加权及配额调整，以鼓励市民循房屋阶梯上进上流。

1. 青年计划（居屋）︰协助青年向上流动

选择参加“青年计划（居屋）”的40岁以下白表青年家庭及青年一人申请者，会获分派多一个抽签号码。

2. 连抽加权︰增加申请者成功购买单位的机会

向前2次曾连续申请同一类别资助出售单位销售计划，而未能成功购买单位的申请者分派多一个抽签号码，居屋和绿置居将会分开计算。

3. 白居二配额增加

“白居二”配额再增加1,000个至7,000个，其中2,000个配额会拨予40岁以下的青年申请者，而其余5,000个则属一般配额。

4. 绿白表配额调整︰鼓励公共租住房屋（公屋）租户购买资助出售单位

绿表与白表申请者的配额比例由40︰60调整至50︰50。

5. 转售限制放宽︰鼓励业主循置业阶梯向上流动

新推售资助出售单位于公开市场出售限制的年期，由首次转让日期起计15年，缩短至10年。

选楼优先次序︰清拆户优先选楼权

合资格申请者选楼的优先次序将按申请类别、配额比例和摇号结果厘定，而受房委会已公布公屋清拆计划影响的租户，若选择购买资助出售单位以代替入住公屋，可在“居屋2025”及“绿置居2025”较其他申请者优先选楼。

公屋清拆计划受影响租户名单

• 华富邨华安楼
• 华富邨华乐楼
• 华富邨华昌楼
• 华富邨华泰楼
• 华富邨华建楼
• 彩虹邨碧海楼
• 彩虹邨金碧楼
• 彩虹邨丹凤楼
• 马头围邨洋葵楼
• 马头围邨水仙楼
• 西环邨（受影响楼宇之合资格租户）

家有长者/家有初生︰享40%优先选楼配额

为了鼓励生育及照顾长者，房委会将“家有长者优先选楼计划”和“家有初生优先选楼计划”的合资格家庭合并计算，预留了高达40%的新单位总数作为优先选楼配额︰

一人申请者︰预留10%配额确保“上车”机会

另外，为了让一人申请者有合理机会购买单位，房委会亦特别为“一人申请者”设定了专属配额（约占推售单位总数的10%），确保单身人士在强大竞争下仍有合理的购屋空间︰

大埔宏福苑长远居住安排︰居屋及绿置居 2025预留2,000伙

房委会亦积极全力配合政府公布的大埔宏福苑长远居住安排方案，在“居屋2025”和“绿置居2025”中，预留2,000个单位，以“特设销售计划”形式，供已出售业权的宏福苑业主选购。

注︰以上资料以主办方公布为准。

资料来源︰政府新闻网