公屋调迁2026︱4个月极速派楼与家人同屋邨！网友揭1招“必批”秘诀：房署最欢迎

公屋调迁｜港妈“大屋换小屋” 4个月极速获派同邨同座

该名女网友早前在 Facebook 群组“公屋讨论区”发文分享这份喜悦。她指出，其年长母亲原本独居于粉岭区一个 4 至 5 人公屋大单位，为了方便日后互相照应，母亲于去年 10 月正式向房屋署递交“天伦乐调迁计划”申请，希望能搬近女儿住所。令人难以置信的是，整个审批及配房过程快得惊人。

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申请递交仅仅 4 个月，母亲便于今年 2 月初火速收到配房信，成功获派粉岭区一个 1 至 2 人单位。最令楼主兴奋的是，新单位不但与自己位于同一个屋邨，更是同一座大厦。楼主报喜表示母亲“已经拿到钥匙”准备随时入住，这份极速降临的好运令无数网友大感羡慕。

【延伸阅读】

网友猜测极速上楼关键：交出“渴市单位”

对于这个“光速”配房个案，不少网友留言惊呼：“怎么可以这么快”、“这么快，快得这么离谱”。楼主亲自解画，指出母亲原本居住的大单位因家人陆续迁出，已变成房屋署定义下的“宽敞户”，加上刚好所住屋邨有合适的细单位空置，在“天时地利人和”下才能如此顺利。有资深公屋网友精辟分析，有关个案之所以被房屋署极速批核，全因是“双赢局面”：

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1. 释放极渴市大单位（核心秘诀）：楼主母亲选择“大屋搬小屋”，主动交回现时极度短缺的 4 至 5 人大单位。这举动直接协助房署解决“宽敞户”霸占资源的问题，让大单位能重新编配给轮候册上的大家庭。

2. 符合家庭团聚政策：成功让年迈母亲搬近子女，方便照顾，完美切合政府推动“天伦乐”的安老政策原意。

都有网友直言，“ 原本住着公屋，只是调迁，所以申请限期内批。不是排公屋”。事主亦指出“申请果时，已经有条文写明 ，会2月收到配房信”。

拆解“天伦乐调迁计划” 申请资格

究竟什么是“天伦乐调迁计划”？其实是房委会为鼓励年轻一代照顾年长父母而设的调迁机制。只要符合条件，分分钟有得调迁兼住得近。

申请基本资格：

• 年长父母： 须为现居于公屋的长者户（全部家庭成员满 60 岁或以上，独居长者亦可）。

• 年轻一代： 须为长者户的儿女或儿女配偶，且本身亦是公屋租户。

• 地区限制： 双方目前须居于不同区议会分区的公屋单位。

调迁安排及福利：

房委会会视乎实际资源，尽量安排申请人迁往其年长父母/年轻一代现居的屋邨，或邻近的合适屋邨。

• 优先次序：房署会按长者家庭内年龄较高者的岁数，以及申请家庭的公屋居住年期长短，决定编配次序。

• 宽敞户福利：若申请人本身属于“宽敞户”,并透过此计划成功调迁至较小单位。除了可加快审批速度，若租户属于“优先处理宽敞户”（即居住面积严重超标），成功调迁后更有机会获发搬迁津贴及享有最多3个月免租期（视乎房委会当时的宽敞户政策而定）。

申请贴士：善用“宽敞户”优势

如果家中长辈因家庭成员迁出而成为“宽敞户”（即居住面积超出既定标准），绝对是申请调迁的机会。若同时配合“天伦乐调迁”申请，既能解决大屋难打理的问题，又能搬近子女或长者方便照顾，获批机会及速度往往比一般调迁申请快。有需要的市民可以向房署查询。

(注：以上个案仅供参考，实际审批时间需视乎房委会资源、单位空置情况及个别申请条件而定。)

资料及图片来源：Facebook@公屋讨论区、香港房屋委员会

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