装修价格︱400尺各尺装修多少钱？装修工程费预算/报价陷阱/工人收费参考
装修预算可算是装修与翻新的一大烦恼！虽然装修切忌贪小便宜，但作为装修外行人，怕被人当“水鱼”，到底要准备多少预算才恰当！跟装修公司报价时又有什么要注意？马上阅读以下装修价格攻略，根据自己单位大小尺数、装修工程项目、以及楼龄等，来了解装修大约预算。另外，还提供装修报价、流程及相关津贴的资料，给大家好有个参考！
装修价格参考一文看懂
全屋装修流程
全屋装修的流程通常可分为6个主要步骤，每个步骤都有其特定的施工内容和注意事项。
1. 清拆阶段
实际工序︰拆除旧有的装修，包括地板、间隔墙和入墙柜等，以为后续的施工腾出空间。
2. 基建阶段
2.1 水电工程：铺设水管和电线，确保所有必要的管线都能正常运作。
2.2 泥水工程：进行墙身铺砌、防水工程和铺砖等工作，以确保结构的稳固性和防潮性。
3. 木工工程
3.1 前期木工：进行尺寸测量和制作木工结构，如窗帘路轨、灯槽等。
3.2 后期木工：安装假天花、订造家具、地板、门框等，并完成相关的收口工作。
4. 油漆工程
实际工序︰为墙身和天花板上底漆、批灰及刷油等，为墙身和木器进行油漆处理。
5. 装嵌阶段
实际工序︰安装各种设备和配件，如水龙头、灯具、电器及窗台石等其他配件。
6. 收尾阶段
实际工序︰进行初步清洁，随后由业主进行验收和执漏，确保所有施工项目都符合质量标准，并准备好让业主入住。
装修价钱︱1. 各单位大小尺寸装修预算
全屋装修的价格会因房屋面积、设计风格、所选材料及施工项目等因素而异，基本装修的平均价格约为每平方尺1000元，具体价格会根据设计和材料的选择有所不同。以下是不同面积单位的装修价格以供参考，如有疑问请咨询专业人士。
200尺装修价钱约20万元，如要订造家具，则要加8万元，总数为约28万元。
300尺装修价钱约23万元，如要订造家具，则要加约10-13万元，总数为约33-36万元。
400尺装修价钱约23-28万元，如要订造家具，则要加约10-13万元，总数为约33-41万元。
450尺装修价钱约28-38万元，如要订造家具，则要加约13-18万元，总数为约41-56万元。
500尺装修价钱约28-38万元，如要订造家具，则要加约13-18万元，总数为约41-56万元。
600尺装修价钱约38-55万元，如要订造家具，则要加约18-28万元，总数为约56-83万元。
700尺装修价钱约55-60万元，如要订造家具，则要加约25-32万元，总数为约70-92万元。
装修价钱︱2. 各项装修工程项目预算
| 装修项目 | 小型单位（400尺） | 中型单位（600尺） | 大型单位（850尺） |
| 清拆费 | 18,000-25,000元 | 28,000-40,000元 | 40,000-108,000元 |
| 水电费 | 25,000-48,000元 | 38,000-65,000元 | 65,000-125,000元 |
| 泥水费 | 58,000-100,000元 | 78,000-128,000元 | 80,000-200,000元 |
| 木工费 | 6,000-20,000元 | 12,000-30,000元 | 25,000-60,000元 |
| 油漆费 | 28,000-35,000元 | 48,000-80,000元 | 68,000-128,000元 |
| 订造家具 | 60,000-100,000元 | 100,000-178,000元 | 148,000-328,000元 |
| 总价 | 250,000-320,000元 | 320,000-500,000元 | 500,000-900,000元 |
注︰杂项安装，如灯具、洁具等则会视具体情况而定，而家居设计通常会增加5%-10%至总价。
装修价钱︱3. 不同楼龄的装修价钱
除了装修项目外，装修价格亦会因其楼龄而有差异！以下就会从新楼、二手楼及旧楼进行比较，供大家参考之用。
| 楼宇 | 新楼 | 二手楼 | 旧楼 |
| 楼龄 | 0至5年内 | 5至30年之间 | 30年或以上 |
| 价格范围 | 一般介乎600至1200元/平方尺 | 通常在800至1500元/平方尺 | 一般在1200至1700元/平方尺 |
注︰具体价格取决于楼龄和状况而定。
新楼、二手楼及旧楼装修建议
大家亦可根据不同楼龄的状况或特点，好好分配预算，以下是新楼、二手楼及旧楼的装修建议。
1. 新楼装修预算
由于新楼的水电管线、结构等基础设施相对较新，通常不需要进行大规模的更新或维修，可以将更多预算分配给室内设计、木工、订造家具等装饰性工程。
2. 二手楼装修预算
如果二手楼楼龄较低（如10年内），可参考新楼的预算；如果楼龄超过15年，则需考虑基础工程的费用，有可能需要更换部分水电管线和卫浴设备，以及需要额外预算进行防水和泥水工程，以防漏水、壁癌等问题发生。
3. 旧楼装修预算
旧楼通常有结构老化、安全措施不符合现行法规等问题，需要进行全面检查和维修。装修上大部分预算都需用于基础工程，如水电管线更新、防水处理等。而且根据法律规定，楼龄达30年或以上的住宅需进行强制验楼，如果不合格更必须进行维修，影响整体预算。
装修工人收费
根据建造业总工会的2023/24年度薪酬调整结果，提供16项工种的工人（大工）工资表。这些公价可以作为评估装修报价的基准，但留意这并不代表室内装修工程不同经验工人的实际人工。
| 工种 | 2024年度（此日薪均为参考价） |
| 混凝土 | 2730元 |
| 扎铁 | 2930元 |
| 模板 | 2700元 |
| 搭棚 | 2150元 |
| 坭水 | 1900元 |
| 喉管 | 1650元 |
| 平水及测量 | 1620元 |
| 油漆 | 1600元 |
| 木匠 | 1600元 |
| 雕刻木工 | 1600元 |
| 金属棚架 | 1650元 |
| 挖掘机 | 1550元 |
| 云石 | 1500元 |
| 金属工 | 1500元 |
| 天花间隔 | 1500元 |
| 铝质工 | 1500元 |
装修报价避坑方法
装修报价往往隐藏着许多陷阱，了解这些陷阱并采取相应的避坑方法，能有效控制预算并避免不必要的纠纷。
装修报价陷阱︱1. 夸大装修面积
有些装修公司可能会故意夸大计算面积，以提高报价，这可能导致最终收费差距数百至数千元，建议与装修公司一同实地量度每个项目的面积，以确保报价单上的数据准确无误。
装修报价陷阱︱2. 简化项目说明
某些项目的描述可能会被简化，导致最终使用的材料和工艺与最初约定不符。例如原本约定使用的9厘板可能被更改为3厘板，建议在报价单上，要求详细且明确地列出所有装修项目及说明，包括每项工作的具体内容、面积和材料等，并与装修公司确认每一项的具体细节。
装修报价陷阱︱3. 付款安排不合理
有些装修公司可能要求一次性支付过高比例的首期，这样一来，如果公司未能按时完成工程，业主便会面临资金损失风险。这一方面通常建议分期付款，并根据工程进度来支付，首期亦不应超过总额的50%。
装修报价陷阱︱4. 隐藏收费
某些公司可能在报价中隐藏一些费用，如垃圾清运、水电煤气费等，这些费用在后期可能会突然出现。建议大家在制定报价单前，应与装修公司充分沟通，确保所有需要的装修项目都包含在内，并在签约时逐项比较和核对报价单，以确保所有条件均符合最初协议，不存在隐藏收费，避免后续出现额外费用或漏项。
装修报价陷阱︱5. 材料涨价陷阱
装修公司可能低报材料费用，然后在开工后以材料涨价为由要求加价，建议大家应提前了解市场材料价格，并要求在报价单中详细列出材料成本和人工费用，包括每种材料的品牌、型号及价格。大家亦可要求装修公司提供材料清单和收据，以便核对实际使用的材料。
装修津贴
香港装修也可申请津贴补贴！只要符合资格即可申请，为各位节省装修成本，建议大家在开始装修前详细了解各项津贴政策，并根据自身情况进行申请，以便最大程度地节省开支。
装修津贴︱1. 公屋装修津贴
政府自1998年推出的空置单位翻新津贴，旨在鼓励租户自行装修公屋，以加快入伙速度并减少空置率。这项津贴主要针对刚获派公屋的租户，凡21年楼龄以下的公屋单位新租户都可以向房屋署申请。
申请方法︰当租户获分派公屋时，“空置单位翻新津贴”的申请书及说明单张，会连同编配信件一同寄出。租户可自行决定是否申请公屋装修津贴。如果决定申请，便要自行负责上述的“住户维修项目”。
津贴金额的额度会根据公屋单位楼龄而有所不同︰
- 楼龄16-20年的公屋单位：可获发相等于5个月租金的翻新津贴
- 楼龄11-15年的公屋单位：可获发相等于4个月租金的翻新津贴
- 楼龄10年以下的公屋单位：可获发相等于3个月租金的翻新津贴
而根据最新修订，所有楼龄的空置单位准租户均可获得相等于3个月租金的翻新津贴，最高可达约1.7万港元。
注意事项︰
- 津贴不适用于人员流动率高的中转公屋住户
- 依房舍调换计划入住公屋单位的准租户，或透过自动配屋办法在三年内到期重建的屋邨内，获配公屋单位以舒缓挤迫居住环境的准租户，均无法获取津贴
- 房屋署不会为选择申请津贴的单位进行小型维修工程，以防止资助滥用
装修津贴︱2. 长者维修津贴
为改善楼宇失修情况，以及加强长者居所的安全，政府推行长者维修自住物业津贴计划（津贴计划），为长者自住业主提供财政资助，每位合资格长者最高可获40,000元的津贴。
合资格申领津贴的范围︰
- 楼宇结构改善工程，如修葺松脱、破裂、剥落或破损的混凝土。
- 改善楼宇外墙安全状况的工程，如修葺破损的批荡或马赛克
- 检验、修葺或更换破损的窗户。
- 楼宇检验或修葺工程。
- 楼宇消防安全改善工程，如改善走火通道、消防和救援进出途径和耐火结构。
- 提供、改善和维修保养楼宇的消防装置和设备。
- 清拆违例建筑工程和违例天台搭建物。
- 改善屋宇装备和卫生设施，如修葺、维修保养和更换升降机、消防装置和设备、电线、煤气竖管、更换破损的便溺污水管、废水管、雨水管、食水管、通风管及地下排水渠。
- 修葺天台及平台防水层，以及改善渗水问题的工程。
- 进行斜坡或挡土墙的维修保养或改善工程。
- 改善板间房的消防及楼宇安全的工程。
- 相关的维修保养工程，包括勘测工程和专业服务。
- 相关的附带或跟进工程，如因修葺或修复工程所引致的整修工程。
申请资格︰
- 持有有效香港身份证
- 年满60岁或以上
- 居住用途或综合用途楼宇内的住用单位业主
- 申请人及其合法配偶均居住在申请物业
- 正领取综援、长者生活津贴或是伤残津贴的受助人
- 符合入息及资产限额（单身：每月入息上限为10,710元，资产上限为1,203,000元；夫妇：每月入息上限为16,330元，资产上限为1,824,000元）
申请方法︰“楼宇复修综合支援计划”申请表可向市区重建局索取，或于网上下载。填妥后可连同辅证文件，以亲身或邮寄方式提交至市区重建局楼宇复修部办事处。
注意事项︰
- 工程一旦完成，需通知市建局以安排职员视察完工状况，并在规定时间内递交完工证明和相关文件，才能获得津贴
- 必须聘用合资格的注册承建商进行维修工程，并在工程完成后提交相关的完工证明文件
- 如果曾经申请过其他相关津贴，两者之间的总金额不得超过80,000元
*以上资料只供参考，如有疑问请查询专业人士。
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