一人公屋等17年？20岁排到37岁揭计分制死穴 45岁额外多60分上楼捷径

非长者一人申请公屋10年上楼？网友称朋友20岁排到37岁

有网友在Facebook群组发帖提问，“非长者一人申请公屋，有冇可能10年内上楼？”感叹单身人士轮候公屋的日子可能很漫长。留言中有人认为单身申请者或要接近60岁才较有机会获配屋，亦有人分享朋友由20岁开始申请、37岁才获派单位的经验。

不过，以上均属网友个人看法或个别经验，不能用作推算其他申请者的轮候时间。非长者一人申请者须透过房委会“配额及计分制”轮候，实际获配时间取决于累计分数、年度配额、所选地区、单位供应及资格审查结果等因素，房委会并无保证申请人可在指定年期内获配单位。

单身排10年上楼系发梦？

截至2025年6月底，过去12个月获安排入住公屋的一般申请者平均轮候时间为5.4年，长者一人申请者则为3.5年。不过，房委会公布的公屋平均轮候时间，并不适用于“配额及计分制”下的非长者一人申请者。每宗非长者一人申请都要按计分制下的实际分数及当时编配情况处理。

拆解“计分制”致命死穴！45岁可一次增60分变黄金捷径

非长者一人申请者须按“配额及计分制”轮候。房委会每年为这类申请者设定编配配额，并按申请人的累计分数决定处理优先次序；在其他资格同样符合的情况下，分数越高，获编配单位的次序越前。现行计分方法如下：

• 成功登记时，18岁得0分；其后每大1岁加9分，20岁为18分，至59岁为369分

• 申请人年届45岁时，可获一次性额外60分

• 成功登记后，每多等1个月可加1分

• 如申请人现居于公屋单位，包括房协辖下的出租单位，会被扣30分。

例如，20岁登记的申请人起步为18分；35岁登记者起步为153分，两者相差135分。这只是制度下的起始分数比较，并不代表35岁才申请的人必定较早获配屋，也不能换算实际轮候年期。

单身申请公屋5大门槛 58岁即转“长者特快”避开计分地狱

留言所称“近60岁先有”只是个人看法，“由20岁排到37岁”亦只是网友转述的个别个案。申请人实际轮候时间会受多项因素影响，包括累计分数、年度编配配额、所选地区、可供编配单位、是否接受配屋，以及在资格审查时是否仍符合规定。房委会制度没有保证非长者一人申请者可在10年内获配单位，也没有规定一定要等到60岁才有机会上楼。

近年申请数目回落

截至2025年6月底，配额及计分制下的非长者一人申请约有86,100宗，较2015年12月底约143,700宗的高位减少约40%。不过，申请宗数回落不代表每名申请者的轮候时间必然缩短。个别申请人的编配情况，仍须按当时配额、可供单位、分数及申请资格等因素处理。

申请非长者一人公屋资格

有心以非长者一人身份申请公屋的人士，须符合一般公屋申请资格，包括：

• 申请人年满18岁

• 在获配租住公屋时，已在香港居住满7年，且香港居留不受任何逗留条件限制

• 不拥有香港住宅物业

• 入息及资产净值不超过房委会适用限额

• 在详细资格审查及获配屋时，仍符合相关资格规定。

单身人士可于58岁起申请“高龄单身人士”优先配屋计划；在实际获配屋时则须年满60岁。符合资格者会按长者优先配屋安排处理，而非继续按非长者一人“配额及计分制”轮候。

交表前可先做资格验算

房委会设有“公屋申请资格验算”网上工具，让市民按年龄、收入、资产及家庭情况作初步评估。工具只供参考，最终是否符合资格，仍以房屋署审查结果为准。

申请人应如实申报资料；如通讯地址、收入、资产、婚姻状况、家庭成员或住宅物业状况有变，应按房屋署要求尽快更新。提供虚假资料或未有如实申报，可能导致申请被取消及面对其他后果。

资料来源：FB@公屋讨论区 - 香港facebook群组、房屋委员会、示意图（Canva图片）、示意图（Canva图片）、示意图（Canva图片）、示意图（《香港爱情故事》剧照）、示意图（《香港爱情故事》剧照）、牛头角彩兴路简朴公屋（图片来源：政府新闻网）、图片来源：HKET图片库B@公屋討論區 - 香港facebook群組、房屋委員會