新居屋入伙1年爆外墙渗漏起泡出裂纹！承建商出动10架吊船抢修 房署澄清结构无损：施工工艺欠妥
【居屋2024 / 居屋入伙 / 安柏苑 / MiC建筑法 / 房屋署】积蓄多年首期购入心水居屋，岂料入伙仅一年便要面对外墙渗漏起泡？作为房屋署首个采用“组装合成”建筑法（MiC）兴建的项目，观塘安达臣道安柏苑于2025年7月起入伙。然而，经历风雨洗礼后，屋苑外墙近日被揭出出现大范围渗漏、起泡、掉漆及泛白华等瑕疵，引发业主强烈不满。面对业主的质疑，房屋署与承建商已开展跟进及大规模维修工程。
新楼入伙一年外墙瑕疵频现 业主深感失望
据业主透露，屋苑自去年入伙起已陆续出现渗漏问题，经历风雨洗礼后，全幢外墙出现大范围起泡、脱漆、泛白华及裂痕等状况，组装模组接驳胶边亦出现疑似开裂与渗漏。业主吴小姐表示，不少业主积蓄多年首期购入单位，如今面对外墙品质问题感到非常失望，并在居民群组内收集了近200张照片反映相关情况。业主促请当局延长保养期，直至外墙及渗漏问题彻底修复并通过验收，同时要求严肃追究承建商责任。
房署归咎施工工艺欠妥 承建商出动吊船修补
房屋署回应传媒指，今年7月下旬接获住户反映后已即时跟进。8月上旬，署方责成承建商使用无人机进行全面勘察，结果显示外墙油漆出现裂纹、起泡及污渍，估计是局部位置在上油前未彻底清理灰尘，或封底漆未完全均匀涂等施工工艺欠妥所致。承建商瑞安承建则表示，整体外墙油漆结构稳固，局部位置有瑕疵。瑞安于8月中动用超过10架吊船进行精准维修及重做饰面层，若发现潜在缺损即铲走底漆重做。目前维修工作已完成逾8成，预计于10月中旬前全面完成。
澄清外墙结构无损 房署强调严格规管承建商
针对业主提到的“17楼至14楼垂直裂纹”及“MiC模组胶边开裂”，房屋署经现场查证后澄清，所谓裂纹实为雨后外墙水渍，大雨后已冲去；而胶边问题则属先前油漆溢出至胶边的工艺瑕疵，非模组结构或胶边收缩开裂，有关溢出油漆已完成清洗及维修，相关单位并无渗漏。房署强调，承建商必须按合约承担所有修复责任，署方会以无人机核实维修品质。若承建商表现欠佳，署方将采取暂停投标资格或扣减评分等规管行动，直接影响其日后投标。
资料及图片来源：HKET图片库、房屋署、Facebook@安柏苑业主讨论区
港生活人气本地热话
↓【万圣节惊喜🎃】Home.焙小日子免费DIY蛋糕体验✨ ↓
↓U Lifestyle App赏您挪亚方舟畅玩门票↓
↓全新活动：创艺探索｜Padel与Pickleball ↓
U GO 本週好去處
