买楼自住惊变负资产？港人查估价大受打击 发文求助网友教路1招解围
香港楼市近年出现波动，不少于高位入市的业主均面临物业估价下跌的困扰。曾有港人在讨论区发文求助，指自己于2021年买楼上车作自住用途，原本以为楼价起伏影响不大，岂料查阅估价后才惊觉已无奈沦为负资产。帖文随即引发网友热烈讨论，不少过路人除了建议业主应继续按时供楼外，更出招教路如何“转租为供”以舒缓每月供楼压力。
买楼自住惊变负资产？港人急问“点算好”
香港楼市近年出现波动，不少于楼市高位入市的业主均面临物业估价下跌的困扰。曾有港人在LIHKG讨论区以“已成负资产”为题发文，透露自己于2021年购入物业上车。由于该单位主要作自住用途，业主原本以为楼价下跌对生活影响有限。然而，随后在查询物业最新估价时，才惊觉自己早己沦为负资产，因此发文向广大网友求助。
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网友一致建议继续供楼：自住有工作即“唔会输”
帖文发布后随即引来热烈讨论，吸引大量网友留言交流。多数网友认为，面对负资产情况，继续按时供楼才是明智之举。有网友以过去楼市走势为例，指出过去亦曾出现大量负资产个案，只要持之以恒供款，长远而言仍能迎来转机；亦有留言直言：“只要是自住物业且工作稳定，其实根本不会输。”
此外，网友提醒，若选择在此刻卖楼离场，不仅意味着实质亏损，甚至可能需要额外补贴资金以清还按揭（即“抬钱卖楼”），代价极高。
▼按图看网友留言▼
网友建议“转租为供”舒缓压力
讨论中亦有不少面临相同境况的业主现身说法。有留言表示，其物业估价同样下跌过百万元，现时选择调整心态，将亏损视为每月减少消费支出；亦有业主指出，计算租屋与供楼的实际开支后，两者相差不大，因此无需过度恐慌。
针对楼主的困境，网友纷纷劝谕切勿轻易放弃物业，并提出具建设性的应对方针：建议业主可考虑将现有的自住单位出租，同时另行租住租金更便宜的物业，或暂时搬回与父母同住。透过租金收入抵销部分按揭供款，从而有效减轻日常供楼负担，渡过难关。
▼网友建议▼
来源：LIHKG讨论区
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