公屋户急征“绝版门”还原单位！惨遭网友酸爆随时被扣上千元押金 附房署最新还原价目表
【公屋装修 / 还原价目表 / 还原单位】公屋户退租交房随时要面临“天价还原费”？近日有公屋租户在网上急征一道旧式公屋厕所“绝版铁门”，引起网络热议。公屋资源紧张，房屋署对迁出单位的还原要求非常严格。许多租户在入住时为了改善生活环境而私下拆改单位设施，不料退租时却发现配件已停产无法买回，面临被扣除高额押金的危机。本文即为大家整理房署迁出还原指引，以及热门项目的还原参考价目表，帮你避开退租陷阱！
旧门难求！退租租户网路急征“绝版铁门”
一名公屋租户早前在社交平台发帖，向网友征求一道旧式公屋的厕所门。根据楼主上传的照片分析，涉事单位属于隆亨邨或彩虹邨等旧式屋邨格局，其厕所设于露台位置，原装配备为金属铁门而非现时常见的木门。有网友指出，这款铁门属早期屋邨特有的装置，现时极为罕见，甚至房屋署本身也可能缺乏存货。对于有人建议向屋邨清洁人员购买废弃门扇，其他网友则提醒相关做法现时已受到严格管制，建议楼主寻求专业装修师傅重新订造。
▼网友帖文▼
规矩与实用之争：网友正反意见激辩
该帖文随即引发网友热烈讨论，焦点集中于租户是否有权随意改动公屋装置。有网友留言“早知今日何必当初”，认为公屋租户仅属承租人而非业主，理应严格遵守房屋署指引，不应随意拆除单位原有的基本设施。亦有网友持相反意见，认为原装铁门外观欠佳，影响居住体验，租户在能力范围内进行改动以改善生活环境属合情合理。
权责划分：迁出还原指引与处置程序
根据香港房屋委员会的《公屋迁出须知》，租户在迁出公共租住房屋或中转房屋单位时，若曾进行任何装修或改动工程，必须承担相关还原责任：
1. 租户自费责任：租户须自费将所有固定装置及设备恢复原状、拆除加设的固定装置，并清除所有家具、杂物及垃圾。
2. 违规扣款安排：若租户未能于交房前完成上述清理及还原工作，房委会将直接从租户的押金中扣除相应的清洁、维修及行政费用。
收费参考：房屋署代办还原工程价目
公屋单位的还原项目一般分为“必须由房屋署拆除或还原”及“户主可自行还原”2大类。若租户选择不自行聘请装修公司，可交由房屋署代为安排工程。根据以往租户分享的房屋署“工程还原事宜”通知文件，相关项目收费标准如下：
1. 还原实心厨房门连框（不连防火证书）（HK$ 3351）
2. 还原厕所木门连框（HK$ 1500）
3. 还原厕所坐厕连坐板（更换坐厕连座板和盖）（HK$ 900）
4. 更换厕所冲厕水箱（更换冲厕水箱及/或背板）（HK$ 755）
5. 更换洗面盆及配件（HK$ 868）
6. 更换不锈钢洗涤盆及配件（HK$ 984）
7. 更换灶台，洗涤台及架（HK$ 2020）
8. 拆除吊柜、固定装置及杂物（不包括间隔墙）（HK$ 720)
资料及图片来源：Facebook@公屋讨论区 - 香港Facebook群组、房委会、HKET图片库
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