公屋富户｜交申报表4个月无声气？自评超额惊硬食2.5倍租 网友拆解加租死线

网友：用App查自己每月要交多少

一位公屋住户在Facebook群组发帖求助，表示自己居住单位属2025/2026年度资产审查，已于今年五月中递交申报表，自评收入超额，但到九月仍未收到房署通知要交2.5倍租金。“请问都在今年申报富户收入申报表的住户，有没有收到审查结果通知书呢？如果过额，是否一定在十月份交新租？”楼主最担心的是：会否突然在十月就要交新租金？

有网友建议楼主：“房署资讯通 登入返你的资料，每月都会告诉你需要交多少”。房署资讯通App的官方功能包括：查阅租金状况及最近六个月交租记录，住户可透过App查看目前需要缴纳的租金金额。

不过要注意，房委会“入息及资产申报”专页列出的查询途径只有屋邨办事处、房委会热线2712 2712及善用公屋资源分组热线3547 0881，并未将App列作查询“申报审查结果”的渠道。App可以查到“租金多少”，但未必查得到“审查结论何时出”。

另一网友：真系要交都是2027年4月1日

网友则回复：“如果真系要交，都是2027年4月1日开始交2.5倍租。”根据政府2025年3月21日公布的富户政策收紧方案，新水平于2025年10月的申报周期开始实施，而“第一批公屋富户将于2026年10月1日按新额外租金水平缴纳租金”，即10月申报周期对应的新租金生效日是翌年10月1日，中间相隔约一年。按同一套时序推算，4月申报周期对应的生效日应为2027年4月1日，惟此推算暂未获房委会官方确认，仅供参考。

交2.5倍租要符合什么条件？收不到通知代表安全？

收紧后的额外租金分为三级：

• 家庭入息超过现行公屋入息限额2倍但不高于3倍，需缴纳2.5倍净租金另加差饷；

• 超过3倍但不高于4倍，需缴纳3.5倍；

• 超过4倍但不高于5倍，需缴纳4.5倍。

旧制只有1.5倍及2倍两级，新制倍数全面跳升。不过要注意，房委会“入息及资产申报”专页并未写明审查结果会在多少时间内通知住户，亦未写明额外租金的确切生效日期（只提及过渡安排）。换言之，“收不到通知”不等于“安全”，住户最稳妥做法是主动致电热线或向屋邨办事处查询。

住户5种情况不止加租 而是须迁出公屋单位

此外，有5种情况不止加租，而是须迁出：

• 家庭入息超过限额5倍；

• 家庭总资产净值超过限额100倍；

• 任何成员拥有香港住宅物业（不论收入或资产水平）；

• 未按期交回申报表或选择不作申报。

• 另新增“连续两个申报周期（合共四年）入息超过限额4倍但不大于5倍须迁出”。虚假申报会受五年不得申请公屋的限制，并有机会遭检控。

已缴纳额外租金的住户，如家庭入息连续三个月（或因永久性原因）回降至低于现行相关入息限额，同时资产净值超限且无拥有香港住宅物业，可按情况向屋邨办事处申请缴纳较低水平租金。查询可致电房委会热线2712 2712，或善用公屋资源分组热线3547 0881（星期一至五上午9时至下午6时）。

资料及图片来源：FB@公屋讨论区 - 香港facebook群组、政府新闻公报、房屋委员会、房屋署、HKET图片库图片来源：CANVA