特快公屋编配计划2026懒人包：高宏苑/锦柏苑/宏𬞟苑最平184呎起 免申请费特快上楼/5大魔鬼细节必看！

特快公屋编配计划2026免申请费进驻市区屋邨/平买绿置居/租置回收单位

想早日告别排公屋的日子，或者想低价圆置业梦？房委会正推出“特快公屋编配计划2026”暨“重售绿表置居计划单位及租者置其屋计划回收单位”。今年除了可以特快上楼外，更可以“零申请费”同时申请购买绿置居及租置回收单位。

特快公屋如何申请？

华富邨重建短期出租

房委会已宣布华富邨分期重建计划（第1b期：华昌楼、华泰楼、华建楼），预计2031年3月清空。房署现将这些已翻新的空置单位以“短期出租”形式纳入特快计划，虽然租户须承诺在清空日前迁出，但房署保证会在目标清空日前，安排短期租约租户迁往其他屋邨。

特快公屋编配计划2026绿置居及租置回收单位一览

今次重售项目涵盖油塘高宏苑、马鞍山锦柏苑及九龙湾宏𬞟苑三大热门绿置居项目，更同步推出多个租者置其屋计划回收单位：

特快公屋编配计划2026单位：高宏苑/锦柏苑/宏𬞟苑

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出售租者置其屋计划屋邨回收单位

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👉 样本单位的室内短片及照片

👉 样本单位的室内虚拟实境导览

特快公屋成功上楼后3大限制

虽然通过“特快计划”成功上楼快，但必须留意以下“紧箍咒”限制，否则会丧失绿表资格：

• 3年内不可调迁：租约生效日起计首3年内，申请者及家庭成员不可要求调迁（特殊情况或房署要求除外），拣楼后须即时签署承诺书
• 3年内买居屋/资助房屋变“白表”：首次租约生效3年内，若以绿表申请购买房委会居屋或房协资助房屋，在编排选楼次序时会被视为“白表申请者”，名额亦会扣减在白表配额内
• 3年内禁买绿置居：首次租约生效日起计3年内，不合资格申请购买“绿置居”单位

特快公屋编配计划2026申请资格

房屋署会向所有合资格的公屋申请者发出邀请信，即使没有收到，只要符合以下条件，不论曾否参加皆可申请：

特快公屋申请资格

• 持有有效公屋申请，其登记或相应登记日期在2025年3月31日或之前（即公屋申请编号在G1504227/U0540385或之前，编号只作参考）
• 至少一半家庭成员在香港居住满7年
• 持有有效公屋编配机会

2类人士会被禁止申请？

1. 前公屋租户在未清欠租的情况下迁出，必须在自选单位日期前清还所有欠款，否则取消资格
2. 遭房委会（2023年10月1日或以后）或房协（2023年12月1日或以后）终止租约的人士，5年内不得申请。但留意自2025年3月31日起，只有作出虚假申报的家庭成员受此5年限制

购买重售项目3大额外限制

如果是购买绿置居或租置单位等重售项目，则要留意会有以下3大额外限制：

• 由2024年7月17日起至签署买卖协议当日，申请者及家庭成员不得在港拥有任何住宅物业
• 正办理离婚手续但未获法庭发出“绝对判令证明书”者不合资格
• 曾受惠于资助自置居所计划的业主/借款人及其配偶不能再度申请

特快公屋编配计划2026递交申请途径

申请期内，市民可向房委会居屋销售小组办事处（九龙横头磡南道3号香港房屋委员会客务中心第一层平台（近港铁乐富站A出口））索取或从网站下载“重售绿表置居计划单位及租者置其屋计划回收单位”的申请须知及售楼简介单张。

👉 下载申请须知

👉 下载售楼简介单张

凡符合资格的申请者，可于2026年7月3日至16日期限通过以下方式交表，逾期交表恕不受理：

特快公屋递交申请途径：1. 网上申请

使用有效公屋申请编号建立“公屋申请电子服务”账户，登入后填妥电子表格，并于7月16日晚上11时59分前递交。

特快公屋递交申请途径：2. 邮递或亲身递交

将填妥的纸本申请表（夹附在邀请信中）邮寄或直接交回“九龙横头磡南道3号香港房屋委员会客务中心”，邮寄以邮戳日期为准。

5步查阅“特快计划”申请进度

成功交表后，可通过以下步骤查阅“特快计划”申请进度：

1. 进入“公屋申请电子服务”主页。
2. 使用已登记的账户登入，亦可通过“智方便”流动应用程序或旧有密码作首次登入。
3. 点选“查询公屋申请进度”。
4. 获登记后，点选“特快计划(2026)”即可查阅最新进度。
5. 在拣选单位期间，此页面亦会显示“尚余可供拣选单位名单”，方便随时追踪。

特快公屋上楼5大隐藏魔鬼细节

大家递交申请前也要记得先认清各项细节及限制，以免一不小心因小失大，甚至影响日后申请其他房屋的资格！以下为大家盘点“特快公屋”5大必看重点须知，助大家拣选心水单位前做足准备。

特快公屋申请：1. 单位多属受欢迎程度较低

特快公屋编配计划内的单位分布全港，部分交通或配套理想，但大部分为受欢迎程度较低的单位。当中有些曾涉及不愉快事件，或层数、座向、设计较逊色，例如宝田邨及天恩邨一期的洗手间面积较细。

特快公屋申请：2. 租金最高减半

凡愿意入住“有效空置期”达12个月或以上的单位，可享有租金宽减一半的优惠，宽减期视乎空置期而定。不过要注意，在租金宽减期间，租户不可申请房屋署的“租金援助计划”；综援受助人的租金津贴亦会随之调整。

特快公屋申请：3. “特快”及“重售项目”二选一

如果同时申请了“特快计划”及“重售项目（买楼）”，一旦在其中一个项目成功拣选单位，另一个项目的申请资格会即时取消。即使之后放弃单位或撤销买卖协议，另一个计划的资格也无法恢复。

特快公屋申请：4. 拒绝拣选单位会算“一次有效编配”吗？

拒绝拣选单位会算“一次有效编配”吗？对此其实有两种说法：

【不会计算的情况】没有获邀、获邀后没有出席、或出席了但未能成功拣选单位，均不计算为一次有效编配

【会计算的情况】自愿放弃已拣单位、无故缺席详细资格审查面试、未能按时交文件、成功核实资格后拒绝接受自选单位编配，或无合理理由拒绝签署租约，均会被计算为一次有效编配（即浪费一次机会）

注：因健康/社会因素并持有医管局/社署支持文件，或有住院/离港证明者除外。

特快公屋申请：5. 影响申请“简约公屋”资格

公屋申请住户如果通过“特快计划”拣选了单位，并获发“预留自选单位配房通知信”，不论最终接受还是拒绝，都会被视为已获得“首次公屋编配”（具备合理理由除外），从而不符合资格申请“简约公屋”。

特快公屋编配计划2026查询

如果想了解更多有关“特快公屋编配计划2026”申请进度，可致电房委会热线 2712 2712 查询更多；绿置居/租置回收单位销售情况则可致电房委会销售热线 2712 8000（由1823代接）。

注：以上资料仅供参考，一切以官方公布资料为准。

延伸阅读：

资料来源：香港房屋委员会