特快公屋︱港男大吐特快公屋“共用厨房”极崩溃 日帮阿伯拖地兼吸二手烟 怒数7大噩梦！

为求尽快获配公屋，部分申请人会参与“特快公屋编配计划”。一名男网友曾在Facebook群组“公屋讨论区”以匿名发文，表示自己透过“特快公屋编配计划”获派“长者屋”，需共用厨厕，现已入住7个月，并分享居住经历和感受。

事主表示，此处大部分邻居年龄介乎50至80岁、没有工作的单身男，形容他们终日无所事事、爱计较、经常疑神疑鬼，并有很多奇怪举动。他举例“例如我放工返屋企，行过佢门口，佢会打开个房门望望吓。大家个厕所喺走廊度，我上厕所打开个厕所门，佢哋有时会打开个房门望望吓，系咪觉得厕所会畀人偷用？”（例如我下班回家，经过他门口，他会打开房门望望。大家厕所在走廊，我上厕所打开厕所门，他们有时会打开房门望望，是不是觉得厕所会被人偷用？）

特快公屋｜邻居长期霸公厕

除了毫无隐私，最令事主崩溃的是“共用厕所”的卫生问题。事主透露跟他共用厕所的是一名年约75岁的伯伯，形容对方长期占用厕所，每半小时至1小时就要去一次厕所，每次大便要半小时以上，期间更会吸烟，以致厕所充斥烟味。此外，对方每天洗澡2次，每次都使用长时间，更弄得满地都是水，“冲完又唔拖地，搞到厕所地下成日积水，夏天惹蚊滋，我自己放工夜晚冲完凉，会拖走地下啲水。同埋好多烦琐事，我就唔一一列出喇”（冲完又不拖地，搞得厕所地下常积水，夏天惹蚊子，我自己下班晚上洗完澡，会拖走地下的水。还有很多琐碎事，我就不一一列出了）。

特快公屋｜长者公屋7个麻烦位？

综合以上所说，该名港男他指出居住这类院舍式、需共用厨厕的长者公屋，若不幸遇上麻烦邻居，有以下7大不便︰

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1. 邻居终日无所事事爱计较。
2. 邻居常疑神疑鬼举动奇怪。
3. 邻居常打开房门偷望或八卦别人生活。
4. 邻居长期长时间霸占公厕如厕或冲凉。
5. 邻居在公厕吸烟，烟味难闻。
6. 邻居冲凉后搞到公厕地下满地积水。
7. 公厕多积水在夏天时惹蚊子。

特快公屋｜网友：迟早搞出人命、同劏房冇分别

帖文曝光后，不少网友指这种“长者屋”居住环境欠佳犹如劏房，与陌生人共用厨厕或会发生矛盾，万一遇上有问题邻居更可能会有危险，“迟早搞出人命”、“同劏房冇分别”（和劏房没分别）、“相见好同住难”。

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特快公屋｜“长者住屋”仅3%申请者接受

“长者住屋”最初是为单身长者申请人而设，至上世纪90年代末期，由于公共租住房屋申请人偏好独立单位，故长者屋的空置率一直高企，因此房委会于2000年通过停止兴建长者屋，并在2001年取消入住的年龄限制，以把空置的长者屋尽量租出。

长者屋大部分需要共用厨房，而单位内的设备亦各有不同，部分更要共用浴室。由于这类院舍式住所的需求逐渐缩减，房委会于2006年起逐步把空置率偏高、需共用浴室的一型设计长者屋改建成一般公屋单位。

据房屋署资料显示，过去5年每年仍有1,000多名申请者在获配长者屋后拒绝有关编配。在2021/22年度，没有参加“特快公屋编配计划”但获配长者屋的申请者中，只有3%接受有关编配，可见其不受欢迎程度颇高。

以往亦有申请者被配长者屋，以西湾河康东邨康瑞楼为例，长者住屋环境需要共用厨厕，居住环境如下：

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特快公屋｜特快公屋编配计划重点

透过“特快公屋编配计划”，符合资格的公屋申请者将可获得提早入住公屋单位的机会。不过计划中的单位大部分是受欢迎程度较低的公屋，例如曾发生不愉快事件（凶案、自杀、意外身亡、自然身故、追讨钱债等）、楼层或坐向逊色，或是设计较特殊。

另外，由于申请人数众多而单位有限，房屋署只会在有适合区域或单位时才邀约申请者。

特快公屋｜租金优惠与后续限制

虽然参加特快公屋虽然能提早上楼及能获得租金优惠，但后续仍有些少限制：

1. 租金宽减半价：凡愿意入住“有效空置期”达12个月或以上的单位，可享有租金宽减一半的优惠（视乎空置期而定）。宽减期间不可同时申请租金援助计划。
2. 三年内禁买绿置居：透过特快公屋上楼，首次租约生效日起计3年内，不合资格申请购买“绿表置居计划”单位。
3. 买居屋当白表：首次租约生效起计3年内，若以绿表申请购买居屋或房协资助房屋，将被视为“白表申请者”并计算在白表配额内，购买后须交回公屋。
4. 三年内不可调迁：申请者须签署承诺书，承诺在租约生效起计首3年内不可要求调迁（经证实的特殊情况除外）。
5. 简约公屋限制：若透过本计划拣选了单位作首次配并获发配房通知信，其“简约公屋”申请将不获接受或被取消。