3万公屋滞销？房委会研重推“租置屋邨” 公布Top20抢手榜 屯门这屋邨无人买
【房委会 / 重推租置计划 / 公屋滞销 / 绿置居回收 / 买楼 / 销售排行榜 2026】香港地公屋平日争崩头，但原来全港竟然有近3万伙公屋单位“卖剩”无人问津？房屋局最新披露，房委会今年将全面调研，研究重推极具争议的“租者置其屋计划”（租置计划），让现有租户购入这些滞销单位！到底点解有得低成本做业主，过半租户都“拒绝收货”？即看全港 Top 20 租置屋邨销售排行榜！
最受欢迎与最滞销屋邨 销售率悬殊近4成
随着近年市民对置业的需求日益增加，房委会正式就重推“租者置其屋计划”释出明确信号。房屋局局长何永贤近日于立法会披露，目前全港39条租置屋邨中，仍有近3万个单位尚未售出，房委会已定于今年内展开大规模调研，深入探讨重推计划的可行性。根据房屋局最新统计，截至2023年12月底，全港租置单位总数约为18.4万个，其中约15.6万个已售出，占总数84%。
最受欢迎屋邨：上水太平邨以96%的售出率高居榜首，沙田显径邨（95%）及恒安邨（94%）紧随其后。
销售冷淡屋邨：屯门山景邨表现最为逊色，仅售出58%单位，成为目前唯一销售率低于6成的屋邨。
全港最抢手租置屋邨 Top 20 排行榜（截至 2025 年底）
根据房委会的销售数据，以下是全港售出率高达 87% 或以上的热门租置屋邨（因出现同分情况，共列出 21 条屋邨）：
| 排名 | 屋邨名称 | 所属地区 | 租置期数 | 已出售单位百分比 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 太平邨 | 新界 - 上水 | 第 5 期 | 96% |
| 2 | 显径邨 | 新界 - 大围 | 第 3 期 | 95% |
| 3 | 恒安邨 | 新界 - 马鞍山 | 第 1 期 | 94% |
| 4 | 兴田邨 | 九龙 - 蓝田 | 第 4 期 | 93% |
| 5 | 长安邨 | 新界 - 青衣 | 第 1 期 | 91% |
| 6 | 华贵邨 | 港岛 - 香港仔 | 第 1 期 | 91% |
| 7 | 天平邨 | 新界 - 上水 | 第 3 期 | 91% |
| 8 | 建生邨 | 新界 - 屯门 | 第 1 期 | 90% |
| 9 | 竹园北邨 | 九龙 - 黄大仙 | 第 2 期 | 89% |
| 10 | 耀安邨 | 新界 - 马鞍山 | 第 2 期 | 89% |
| 11 | 峰华邨 | 港岛 - 柴湾 | 第 3 期 | 89% |
| 12 | 青衣邨 | 新界 - 青衣 | 第 4 期 | 89% |
| 13 | 运头塘邨 | 新界 - 大埔 | 第 1 期 | 88% |
| 14 | 田景邨 | 新界 - 屯门 | 第 2 期 | 88% |
| 15 | 葵兴邨 | 新界 - 葵涌 | 第 5 期 | 88% |
| 16 | 博康邨 | 新界 - 沙田 | 第 5 期 | 88% |
| 17 | 翠湾邨 | 港岛 - 柴湾 | 第 2 期 | 87% |
| 18 | 华明邨 | 新界 - 粉岭 | 第 2 期 | 87% |
| 19 | 彩霞邨 | 九龙 - 牛头角 | 第 3 期 | 87% |
| 20 | 太和邨 | 新界 - 大埔 | 第 3 期 | 87% |
| 21 | 宝林邨 | 新界 - 将军澳 | 第 6A 期 | 87% |
(注：租者置其屋计划单位的销售状况，「已出售单位百分比」由高至低排列。)
【各屋邨的销售反应】
租户过半不考虑购买 负担能力成最大障碍
根据房委会《2025年公营房屋住户综合统计调查》，约54%租置屋邨住户表明不考虑购买现居单位，另有34%仍未决定或不清楚。当中，不打算买楼的住户以“难以负担按揭或收入不稳”为主（51%），其次为“年纪大无意置业”（39%），以及“单位楼龄偏高”（20%）。
回收单位纳入“绿置居2025” 2026年公布详情
房委会自2023年起恒常化回收租置计划单位，并透过“居屋”及“绿置居”计划重新推出市场，每轮销售约有300至400个单位。当局透露，新一批租置回收单位将纳入“绿置居2025”项目内，确实单位数量将于2026年第三季选楼前公布。何永贤强调，政府理解社会对重推租置计划的不同意见，若最终落实，将审慎检视定价机制、维修责任及管理安排，以确保计划具平衡性和可持续性。
【全港39条租置计划屋邨名单】
| 地区 | 分区 | 屋邨名称 |
| 港岛区 | 柴湾 | 峰华邨、翠湾邨 |
| 鸭脷洲 | 利东邨 | |
| 薄扶林 | 华贵邨 | |
| 九龙区 | 黄大仙 | 凤德邨、竹园北邨、黄大仙下邨(一区)、东头(二)邨 |
| 观塘/蓝田 | 兴田邨、德田邨、翠屏(北)邨 | |
| 九龙湾 | 彩霞邨 | |
| 深水埗 | 李郑屋邨、南昌邨 | |
| 新界区 | 将军澳 | 景林邨、宝林邨、翠林邨 |
| 马鞍山 | 恒安邨、耀安邨 | |
| 沙田 | 显径邨、广源邨、博康邨 | |
| 青衣 | 长发邨、长安邨、青衣邨 | |
| 葵涌 | 葵兴邨 | |
| 大埔 | 富亨邨、富善邨、太和邨、运头塘邨 | |
| 粉岭 | 祥华邨、华明邨 | |
| 上水 | 太平邨、天平邨 | |
| 元朗 | 朗屏邨 | |
| 屯门 | 建生邨、良景邨、山景邨、田景邨 |
(上述名单及资料仅供参考，一切以房委会最新公布为准)
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