公屋 vs 居屋3大优劣大比拼！长住公屋定用抽绿表好掀两极讨论！网友：3种情况下一定要上车

长住公屋还是用绿表抽居屋好？港人一问掀热议

该名港人以匿名方式于Facebook群组“香港公营房屋讨论区”发帖，仅以一句“今时今日，长住公屋好啲？定用公屋抽绿表好啲？”便引发大量回应。楼主未有交代自身家庭状况或收入水平，但问题正正戳中不少公屋住户的现实处境，迅速引来网友热烈讨论。

撑买居屋派：3类情况下一定考虑上车

网友留言两极，有人认为是否买居屋，关键在于个人及家庭经济状况，直言一切“看个人经济及原因而定”。亦有人表示“抽到就买”，但只会考虑面积较大的单位。此外，亦有不少人提醒需考虑日后会否成为公屋富户，指出富户租金越来越高，程序亦相当繁复，“要走嗰啲人多数都系富户”，若已预计入息会上升，不如提早以绿表购入居屋。

即看网友留言

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网友列居屋3大优点

支持购买居屋的网友普遍认为，最大优点就是摆脱房署的入息及资产审查，“最烦公屋定期要审查”、“不怕入息审查，可以赚十几万一个月，揸百几万的车”。亦有网友提到，居屋住户无须担心突击家访，即使外游数月亦无后顾之忧，相对整洁，管理问题较少，成为另一个加分位。

住居屋优点｜1.无须担心入息审查

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其他住居屋优点

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拒买居屋原因曝光！2类人住公屋最稳阵

不过，亦有不少网友认为并非人人适合买居屋。有人指出，若家庭月入仅约5万元，继续留在公屋才是最好选择，“买楼好烦，你保不保证全家人不会失业？”亦有网友提醒，接近60岁或本身公屋租金极低的人士，其实无须冒供楼风险，除非居住地点极为不便，否则“净交租就行，乜都系唔使理”，反而生活更轻松。

即看网友拒买居屋原因

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网友狠批3大缺点：都唔知居屋有咩好

至于居屋的缺点，同样成为讨论焦点。不少网友狠批近年新建居屋“冇生活质量”，间隔与公屋几乎一样，单位细、限制多，甚至出现漏水问题，直言“居屋同公屋同款，咁你买居屋嘅原因系咩？”

有网友对比旧式居屋，认为早年居屋“间屋四四正正，地方大又见使”、“真系平过私楼好多”。不过居屋楼价亦不便宜，仍需额外承担管理费、维修费及差饷，整体性价比备受质疑。

居屋缺点｜1.与公屋几乎无异

• 你去皇后山参观下皇后山村同埋山丽苑，居屋同公屋同款，咁你买居屋嘅原因系咩？
• 最惨系屋企居屋冇生活质量、冇楼宇质量，同公屋间隔又冇咩分别

居屋缺点｜2.新建居屋大不如前

• 依家起啲屋咁细间，4-5人单位得一个厕所
• 最弊拆唔拆都漏水呢
• 政府成日叫人向上游，你间屋又整到又细，厨房厕所仲话唔俾拆，都唔知居屋仲有咩好

居屋缺点｜3.居屋楼价以及管理维修费用

• 早几十年居屋我觉得还可以，但近十年八年居屋价都唔平，一样要夹钱维修，俾差饷管理费等等，值唔值真系见人见智
• 依家啲居屋间隔成公屋冇分别，价钱一啲都唔平毫不吸引
• 以前80、190的年代，买居屋真系平过私楼好多，间屋四四正正，地方大又见使，而家最新启德啲新楼就明白我意思

来源：Facebook@香港公营房屋讨论区