买房签“这张纸”转代理随时输掉首期！网友血泪告：真会收律师信！附3招解决方法

看楼纸引发争议　网友热议“双佣”风险

近日，一名网友在Threads发帖求助，指自己早前签署看楼纸后，因不满原代理服务，想转向另一地产代理公司购入同一单位，担心会否因此被原代理追讨佣金。帖文一出，迅速引发大量回响，不少人分享相似经历，强调“双倍佣金不是讲笑”、“同一个楼盘不应该给两间公司带你看”，“朋友试过，真的要给两边佣”。

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看楼纸非儿戏　属具法律效力协议

根据网友解释，看楼纸实际上是一份具法律约束力的“独家委托协议”，当中列明买家在一定期限内（一般为3个月）与该代理公司建立独家看楼及购买协议。换言之，即使买家最终透过其他公司购入相同单位，最初签署看楼纸的公司亦有权追讨佣金。这种安排主要为保障地产代理的工作成果，避免出现“看楼无数，成交没份”的情况。然而，对于不熟悉行规的首次置业者而言，往往容易忽视其重要性，导致误堕“双佣陷阱”。

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如何避免中伏？网友分享应对方法

面对这类风险，不少网友提供实战建议，希望其他人避免重蹈覆辙。有意见指，“可以找回同一间公司、但不同agent”，因为看楼纸属公司层面协议，不专属于个别代理。另有网友建议由亲朋好友代为签署看楼纸，再由买家出面成交，借此避开潜在争议。不过亦有人提醒，“亲属关系都会计算在内”，“最好找不同姓的朋友，隔多一层保险点”，并强调“夫妇不行，会视为同一个买家”。

▼网友帖文+留言▼

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二手楼佣金惯例 一手盘则无需买家支付

根据行业惯例，二手楼交易中，买卖双方通常各自支付地产代理1%佣金，即地产公司合共可收取约2%的佣金。而在一手楼盘方面，则由发展商支付代理佣金，买家一般无需额外支付。

资料及图片来源：Threads@cowcow.lee、Canva

80后是最惨一代？网友列 3 大崩溃现况：买楼变追火车、职场被00后骑着

近日，网上讨论区有网友以“80后真的是好惨的一群”为题出帖文，提出“80后是不是最惨一代”的世代焦虑：有人指自己开始打工便撞正SARS、市道下滑连连，觉得努力都追不上人生进度。 与此同时，亦有网友反驳“每代都有易和难”，甚至有人直言80后未必最惨、00后压力同样爆煲，世代之间的矛盾就在讨论区中的留言之间大爆发！

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居屋2026｜首期7.5万元起上车！启德楼王9300元/呎 vs 将军澳560呎大单位

房委会即将推售5个居屋新盘，当中3大焦点必数位处启德铁路旁的“楼王”启阳苑、将军澳提供罕有 560 呎大单位的影辉苑，以及入场费低至 150 万元的东涌裕丰苑。今期绿白表首期低至 7.5 万元就有交易！究竟哪个盘升值潜力最高？哪个盘校网最好？即看以下全方位懒人包，助你一击即中！

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