公屋户北上避年惊被收楼？拆解房署查内地物业“3招”隐瞒资产最重判监6个月！附申报教学

房屋署收回公屋？查核内地物业“3大招”

政府官员多次在公开场合强调，市民在内地的资产并非“查不到”。随着大湾区行政互通，官方目前主要通过以下3大渠道进行精准打击滥用公屋单位。

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1. 大湾区房产数据直接互通

这是目前最有力的“核弹级”手段。房署及房协已与部分内地（尤其是大湾区城市）相关部门已建立沟通渠道，以协助查核怀疑滥用公屋个案。当局会在收到租户自行申报、接获举报及发现怀疑个案时会进行调查，向内地相关部门查询确认，核实租户是否持有住宅、商铺或土地。

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根据房委会及房协数据，2024年至2025年度已查获42宗（房委会26宗、房协16宗）瞒报持有内地物业个案，最严重个案涉及隐瞒在内地持有2个住宅物业，其中逾6成单位已全数迁出，当局已按机制向租户追讨。自2018年至2025年6月初，房协已收回约160个公屋单位。

2. 跨部门联手：出入境纪录成辅助线索

房署拥有租户签署的授权书，可合法向入境处、税务局及银行调阅资料。虽然“北上避年”本身不违规，但若租户的出入境纪录显示长期不在港居住，房署会怀疑该单位已沦为“货仓”或租户在内地甚至其他地方另有居所，进而触发对其内地资产的深度调查。

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3. 举报机制与“名车”巡查

房署前线人员目前会定期在屋邨停车场巡查。若发现租户停泊价值不菲的名车，或经常有中港牌车辆接送，即会被列为高危调查对象。过去曾有真实案例，租户因名车起疑，最终被揭发在中山持有物业而遭即时收楼。

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避年长住会被收楼？拆解“居住红线”

部分租户或担心“回内地过年”会被列作非经常居住。根据《房屋条例》及房署指引，重点在于“实际居住事实”。

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瞒报后果：不仅收楼更要坐牢

很多租户误以为瞒报被发现顶多是“搬走”，但事实远比想象严重。根据《房屋条例》，租户在资产申报表上作出虚假陈述属刑事罪行：

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自保指南：如何正确申报内地资产？

若你在内地持有物业，但并未超过资产限额，如实申报是唯一的自保方法。

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只要公屋住户如实向房屋署申报，且资产未超标，正常北上过年绝无问题。最忌讳心存侥幸隐瞒，否则“避年”随时变成“丢失家园”。

资料及图片来源：香港房屋署

公屋户过年小心！收红包存入银行随时被收楼？2026房署审查红线曝光

农历新年将至，不少公屋住户都会收红包、金饰贺礼或现金礼物。然而根据房屋委员会的《富户政策》，这些看似节日习俗的收礼行为，或会被视为资产的一部分，影响资产审查结果。若申报不当，或未能合理解释资金来源，住户有机会被质疑虚报，甚至丧失居住资格。

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新公屋租金2026｜观塘楼王逼近3,800元！上水新邨平一截 返深圳快过出旺角

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