恶租霸违约转租兼破坏单位！地狱报复手段曝光，泥沙塞厨厕，业主胜诉收楼惊见毁灭级现场
无线节目《东张西望》接获业主曾小姐报料，指其单位疑遭租客恶意破坏及违约转租！单位墙身遭深深刮花，厨房洗手盆及浴室更被大量泥沙铺满塞爆。虽然曾小姐透过土地审裁处胜诉，获判可索偿逾10万元租金及诉讼费，但租客至今依然逃避责任，令业主追讨无门。
因拒绝退押金引发违约转租，楼下漏水惊爆单位换人入住
曾小姐透露，于2025年4月将单位租予唐女士（一年死约一年生约）。仅三个月后，唐女士以购买了邻厦单位为由要求退租并取回两个月押金，遭曾小姐拒绝后，唐女士曾威胁会将单位“转租”他人。
虽然当时经交涉后唐女士声称继续承租，惟同年11月单位因楼下投诉漏水，曾小姐到场处理时，惊发单位内的家具全被更换，入住者竟变成一名男子及另一位张女士，证实唐女士已违反合约擅自转租！
胜诉获判10.6万元开门惊见泥沙塞爆厨厕，租客反指擅闯民居
曾小姐要求收楼无果后向土地审裁处申请收楼，于今年8月获判胜诉，唐女士需支付3月至9月租金及诉讼费共106,200元。然而收楼当日，由于钥匙交接扯皮，最终由唐女士丈夫找开锁师傅开门。
门一开启，曾小姐赫然发现厨房锌盆、厕所洗手盆及企缸全部铺满泥沙，水喉无法排走水流；墙身亦被刮至深可见底、满是洞眼。唐女士丈夫更即场开水试图“毁尸灭迹”。
事后唐女士逃避追讨，以“在国外”为由拒绝接电话，甚至反指曾小姐找师傅开锁是“擅闯民居”并声言提告，对约4万元维修费用及法庭判令赔偿置之不理。
专家坦言成功追讨不足4%，呼吁业主严查租客背景
法律专家就此个案指出，虽然法庭已判业主胜诉，但在实际操作中，能够成功向恶劣租客追讨赔偿的个案连3%至4%都不到，业主往往难以填补损失。专家提醒广大业主，出租单位前务必严格核实租客背景及资料，切勿盲目出租，以免重蹈覆辙。
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