【爆渠噩梦】北角私楼单位两度遭污水倒灌全屋！含排泄物惨损120万 管理公司卸责拒赔引怒火
无线节目《东张西望》接获北角一私人大厦一楼单位业主陈小姐报料，指其单位自去年底起两度遭逢大水肆虐，源源不断的污水从走廊神秘小房间内涌出，令全屋迅速沦为泽国！洪水不仅浸坏家具、渗入插头，更一路涌至大厦地下大堂，导致多部电梯被迫即时暂停运作。经专家现场勘查，揭发单位内隐藏的室内喉管槽竟成随时爆发的爆渠“计时炸弹”。
污水含人体排泄物 两度爆渠损失逾120万
漏水专家 Tony 随同节目组深入调查，发现走廊中央神秘小房间内贯穿整座大厦的垂直室内喉管槽。一旦楼上单位喉管出现渗漏或堵塞，污水便无处宣泄而直接反涌入一楼单位。经化验及检查，倒灌入屋的水源除了冲厕咸水外，竟然还含有带人体排泄物的污水！
陈小姐痛心表示，单位早在2021年6月已发生过一次水浸，两次事故已累计耗费至少120万元进行维修，如今墙身剥落、潮湿发霉，根本无法出租。
大厦公契列明属公用设施 管理公司推诿拒赔
面对严重的水浸风险与巨额损失，陈小姐向大厦管理公司追讨赔偿，对方却以公证行报告推论“22楼装修导致水渠爆裂”为由，声称属私人水喉问题而拒绝承担责任，要求业主自行与楼上解决。
然而，法律专家检视大厦公契后明确指出，该条污水渠贯穿多个单位供两人以上使用，法律层面上绝对属于“公用设施”，若出现问题责任理应落在管理公司身上。
专家提长期短期解决方案 业主发律师信正视问题
为防止第三次水浸噩梦重演，专家 Tony 建议短期内可在楼板打洞，将积水直接排至停车场车道；长期方案则需将坐厕去水喉管搬出外墙。
陈小姐现已向法团发出律师信，惟管理公司在节目截稿前仍没有任何回应，陈小姐期望有关方面能尽快正视并彻底根治问题。
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