来港2年半极速买居屋？小红书女靠绿表免抽签上车 自曝未定居已经排公屋

有网友在小红书分享，申请公屋4年半后，最终没有等派楼，反而用“绿表资格证明书”在居屋第二市场（居二）买入二手居屋。帖文附上房署信件及绿表证明书照片，引来不少留言关注，有人惊讶“不用抽的吗？”，亦有轮候多年仍未上楼的网友表示羡慕。

房署信件列明：通过审查可申请绿表证明书代替公屋编配

据帖主附上的房署信件所载，已通过详细资格审查的公屋申请者，可申请“绿表资格证明书”购买资助自置居所单位，以代替公屋编配。证明书有效期一年，有效期内公屋编配会暂缓处理。信件列明只能行使一份证明书，签署临时买卖合约后其余证明书即自动失效，即使交易告吹也不能恢复公屋编配资格。帖主的绿表资格证明书有效期为2026年9月10日至2027年9月9日，购买资格证明书于2026年9月28日签发，选区为扩展市区。

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网友惊讶：原来买二手居屋不用抽签

帖文引来多条留言关注，有网友惊讶问“不用抽的吗？”有网友留言“恭喜”、“很羡慕有自己的小窝”，亦有人好奇“好奇买在哪个区”，更有留言提到“马鞍山居住环境不错”。有网友表示“羡慕，申请了十几年才100多分，400多分才有资格见主任”，可见轮候时间及计分机制差异。另有留言质疑“来港两年半，申请公屋4年半，这是怎么做到的？”亦有网友留言问“是派到公屋了……还没入住……可以直接去抽取居屋吗”？

除了购楼途径，亦有网友注意到帖主提及的来港与轮候时间，留言问：“来港两年半，申请公屋4年半，这是怎么做到的？”帖主回复：“没来香港定居的时候就申请了。”不过，帖主未有进一步交代当时的居港情况、入境身份，以及是以申请人还是家庭成员身份参与申请。

绿表买居二毋须按搅珠选楼 签署临时约前须备妥文件

根据房委会2026年5月修订的《居屋第二市场计划（绿表资格）申请须知》，居二买卖大致按公开市场方式运作，买卖双方可自行议价或经地产代理交易，毋须像新居屋销售般按搅珠次序拣楼。但签署临时买卖合约前，买方须持有有效的“购买资格证明书”，卖方则须持有“可供出售证明书”，并使用房委会指定格式的合约。

购买资格证明书申请费为$900，一般有效期12个月，不能延长。若有效期内未能签署临约，仍有意购买且仍符合资格，须重新申请及缴费。买方代表律师须在签署临约起计一个月内，并符合正式合约及转让契据签署前的指定时限，申请“提名信”，申请费为$1,070。提名信发出后，才可签署正式买卖合约及转让契据。

签署临约已影响公屋资格 不是成交后才取消

持绿表资格证明书的公屋申请者，一旦行使证明书签署购买资助出售单位的协议，原公屋申请及其余未使用证明书便会被取消。即使交易最终未能完成，原公屋申请也不能恢复，签署约前须审慎考虑。

至于本身已居住在房委会公屋的买家，签署所购单位转让契据后须即时提交迁出通知，一般须在转让契据签署日起计60日内终止原租约，并在租约终止日或之前交还公屋；涉及重建或清拆的个案另有较早期限。

资料及图片来源：小红书、房委会