公屋维修｜大门钥匙断了留锁孔点算？房署换锁只需$470符1条件随时免费 乱撬赔五千
【公屋维修 / 钥匙断 / 房屋署 / 开锁匠收费 / 正常损耗】公屋住户如遇上大门钥匙断落锁孔的突发情况，千万别急着找坊间开锁匠或尝试强行破门！近日有网友分享公屋断钥匙经历，引发网友热议维修方法。根据房屋署最新公布的“租户自费维修项目”收费表，官方更换门锁费用仅需$470，符合一条条件更有机会获豁免收费免费更换。即看公屋门锁维修指南及省钱贴士！
公屋钥匙断在锁孔！网友即兴接歌词“钥匙也折断了”分享钥匙偏方
贴主在“公屋讨论区 - 香港facebook群组”发文问：“有人试过公屋钥匙断左，房屋署整定出街整”，语气显得颇为焦急。留言区随即有网友以轻松态度回应，其中一人接上麦浚龙《耿耿于怀》歌词：“难道是寂寞太耐，生锈的锁不能开，钥匙也折断了，留在旧患所在”，将贴主的困境化成歌词戏谑。亦有网友尝试提供实用建议，表示“试试用口罩鼻位的铁线伸进去，勾回来就好了”，分享民间自救方法。
官方换锁收费$470 较坊间锁匠便宜一大截
根据房署最新一份“租户自费维修项目”收费表（2026年1月1日起生效），更换门锁的官方收费为$470。相比坊间锁匠上门开锁动辄收费$650起，若连锁胆一并更换更可能索价逾$1,300，房署明码实价的收费明显较为相宜，也免却租户自行联系锁匠、核实身份及议价的麻烦，故遇上断钥匙情况时，直接联系屋邨办事处或物业服务处处理，一般会是较稳妥及具成本效益的做法。
值得留意的是，官方收费表特别将门锁标注重为“较易出现正常损耗的项目”。换言之，若钥匙或门锁是因为长年累月的金属疲劳而自然断裂或失灵，房署在派员检查后，有机会将个案界定为“正常损耗”，属于房委会负责范围，租户未必需要支付上述$470费用。故建议租户在报修时，可主动向屋邨办事处查询是否符合正常损耗豁免，而非预设自己一定要全数自费。
房屋署收费表：公屋租户自费维修项目（2026年1月1日起生效）
项目 | 工程项目说明 | 收费（$） |
|---|---|---|
1 | 更换冷热水喉混合龙头 * | $580 |
2 | 更换水箱胶接及/或20毫米胶水管 * | $390 |
3 | 更换厕盆座板连盖 * | $300 |
4 | 更换坐厕盆连座板和盖 | 940 |
5 | 更换木门框 * | $610 |
6 | 更换门锁 * | $470 |
7 | 更换厕所木板门 * | $1,600 |
8 | 供给及安装窗或门玻璃 | 每块玻璃$210（最低收费$300） |
9 | 点焊窗花/防盗铁栅 * | $300 |
10 | 更换窗门拉手/锁 * | $455 |
11 | 更换镀锌铁百叶窗框，包括更换百叶玻璃 * | 每套百叶$670 |
12 | 更换防烟门 * | $4,010 |
13 | 拆除及清走柜及柜内间隔 | 每个单位$750 |
14 | 重新接驳排气管（不包括拆除及重新安装现有厕盆） | $600 |
15 | 更换相连式座厕连座板和盖 | $2,550 |
16 | 修理水龙头漏水问题 * | $300 |
17 | 修理/更换水箱横杆连拉手和/或尼龙绳和/或水箱背板或修理水箱溢水问题 * | $385 |
18 | 更换冲厕水箱及/或背板 * | $785 |
19 | 翻安松脱面盆或瓷盆 * | $330 |
20 | 更换胶隔气（直径50毫米或以下） * | $300 |
21 | 清理淤塞面盆、瓷盆、地沟、浴缸或厕所去水 | $300 |
22 | 调校大门/更换门锁（铁或木） * | $495 |
23 | 更换大门拉手 | $300 |
24 | 修理或更换不锈钢信箱门及/或门锁 * | $315 |
25 | 调校铁门（不包括烧焊） | $300 |
备注：
- 收费以五元/十元整数计算。
- 收费只适用于维修标准公屋装置。
- 标有 * 之项目为“较易出现正常损耗的项目”，即该类设施若因长年使用而自然损耗损坏，租户可先向屋邨办事处查询是否符合正常损耗豁免范围，未必需要支付上述自费项目收费。
过来人惨痛教训：切勿自行破门慎防白花$5,500
除了收费差异，自行找坊间锁匠或蛮力破门处理，也存在额外风险。有过来人分享经验，指遇上同类断钥匙情况时，因心急自行以蛮力方式试图打开大门，结果连大门结构及门框一并毁坏，最终需要自费维修合共$5,500，远高于循正常途径经房署更换门锁的$470。
由于公屋单位大门属固定装置，涉及消防耐火性能要求，任何非专业或未经批准的破坏性处理方式，除了可能大幅提高维修开支，也有机会影响大门原有的防火及结构安全标准，故遇上断钥匙情况时，应优先联系屋邨办事处或物业服务处求助，避免自行以蛮力破门。
资料及图片来源：FB@公屋讨论区 - 香港facebook群组、房屋署
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