失业供不起楼想特事特办即上公屋？网友洗版怒轰！揭“体恤安置”真正门槛

突发失业供不起楼！一家之主苦喊：可否找社工“特事特办”上公屋？

在香港，住房问题向来是不少家庭的重担。近日一名港男在 Facebook“公屋讨论区”发帖，指自己突然陷入失业危机，面临按揭供款压力，家中尚有一名 5 岁幼童及妻子需要照顾。事主在走投无路下向网友请教，“如果本人突然失业，供不起楼……可否找社工特事特办上公屋？定要成家露宿？”

全网炮轰：对排队十几年的人不公平！

求助帖文曝光后，并未获得太多同情，反而引来大量网友全网炮轰！不少人认为事主“有楼在手”竟然还想跳过轮候队伍，简直是“九唔搭八”！有网友一针见血指出事主有物业即刻失去资格争公屋，“你有楼在手即是有资产，根本连申请公屋门槛都未过！”、“卖了层楼先讲啦，出去租楼住有几难？”；亦有不少苦候公屋多年的网友感到极度不公，批评“如果供不起楼就可以特事特办，那对一直辛苦租房轮候上楼的基层岂不是不公平？”、“我单亲带女十年都没找社工抢公屋，大把人惨过你”！

此外，有人就认为“香港肯做肯肯定找到工，两公婆一个失业，另一个可以去做的，怎么会即刻要露宿？”鼓励事主先解决燃眉之急。

▼网友留言▼

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房署指引曝光！解构“体恤安置”真实门槛

到底遇到突发经济危机，能否找社工“特事特办”即时获配公屋？根据房屋署有关“体恤安置”的官方指引文件，政策本意与事主的理解有极大的出入。申请人或家庭必须符合以下条件，社工才会考虑向房署推荐：

1. 申请人需有真正迫切及长远住房需要：

“体恤安置”并非房署或社工随手可批的捷径，而是必须经过社会福利署综合家庭服务中心社工严格的专业评估。其核心审查标准为申请人必须面对“极端社会因素或严重医疗需要（如家庭遭遇重大变故、严重残疾致完全失去自理能力）”，且“完全没有其他住房选择”。

2. 物业限制及长者特惠安排：

一般情况下名下持有本港住宅物业均不合资格申请公屋，房署公屋申请亦设有严格资产审查上限。官方文件仅列明一种“业主可上公屋”的特例——“长者自住业主特惠安排”，只适用于居住在私人破旧且“没有升降机”楼宇的长者业主，获暂时豁免物业限制以“暂准居住证”入住房屋过渡，一般年轻失业业主绝不适用！

3. “有条件租约”仅限离婚诉讼人士：

文件亦提及另一项特快机制“有条件租约计划”，专门提供予正在办理离婚诉讼、且有特殊社会/医疗需要的人士暂住公屋，与失业供不起楼无关。

失业供楼应急3大紧急方案

面对失业与按揭双重压力，网友亦建议事主应依循常规途径解困。

• 联系银行申请“按揭纾缓”：主动向按揭银行说明情况，申请“还息不还本”（只供利息、暂缓本金）或延长供款年期，争取 6 至 12 个月的纾缓期寻找新工作。果断“卖楼套现”转租或过渡性房屋：若短期内无力供楼，应考虑变卖物业。套现后若符合入息及资产限制，可先申请过渡性房屋或简朴房（月租极低可住 2-3 年），同时正式递交一般公屋申请。

• 寻求社工转介紧急援助金：虽然社工无法“特事特办”送公屋，但可协助申请慈善机构设立的紧急援助基金，或辅导申请综援以解燃眉之急。资料及图片来源：

• Facebook@公屋讨论区、

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