天价空调维修费｜200多尺新楼换两部空调要十几万？业主收报价单吓坏：而家整间房？

200多尺单位天价换空调 业主震惊：而家整间房？

该名红磡屋苑业主近日在社交平台发文，指其200多尺一房单位的空调散热机故障，需要同时更换两部空调机。不料向空调工程公司查询后，所得报价却令他大感咋舌。据业主所述，由于大厦采用玻璃幕墙设计，外墙无法搭棚，工程需要租用吊船进行。单是空调机，每部约6万元，而吊船每次租用费约3万元，连同人工及其他费用，令换机费用直线飙升，整项工程随时超过10万元，“净空调机每部约6万元，租用吊船每次也要3万元，连工包料总额随时超过10万元”。

他表示，自己先后向两间承办商查询，所得报价大同小异，连工包料均需要约10多万元，令他忍不住在帖文中表示：“间屋得200尺，而家整间房？有无人真系会付十几万换两部一匹、匹半嘅空调呀？完全同打劫没什么分别！”

网友热议新楼维修费 无奈指“小业主肉随砧板上”

帖文随即引起网友热议，不少人表示，新型屋苑采用玻璃幕墙或特殊外墙设计，维修空调时往往涉及高昂的吊船费用，相关情况并非个别个案。有网友留言指，“好几年前租吊船已经讲紧成万蚊一次”，亦有人认为换部分体空调报价数万元并不罕见，直言“小业主肉随砧板上”。亦有网友分享亲身经历，指部分新型屋苑的空调维修费相当高昂，更有称朋友居住的屋苑曾被收取12万元更换一部空调机，反映不同屋苑的维修成本差距可以甚大。

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外面师傅有钱都唔赚？业界拆解天价维修费

HOY TV节目《一线搜查》早前就事件进行追踪，并请来香港空调制冷业职工总会干事廖秀英讲解高昂空调维修费的成因。廖秀英指出，部分个案的室内机与室外机距离较远，因此需要采用特定型号及效能较高的空调机，例如行内所称的VRF或VRV变频多联空调系统。相关机种本身价格较高，机价可达3至4万元或以上。此外，若大厦采用玻璃幕墙设计，外墙缺乏适合固定棚架的石屎墙身，工程未必能够通过搭棚进行，因此需要改用吊船施工，进一步推高成本。吊船工程也涉及多项额外开支，包括租船费、工人薪金、保险及物业管理公司的押金等。工程一般至少需要2至3名工人操作，每名工人的日薪约$2,000至$3,000，吊船相关开支合计可达数万元，有时甚至比空调机本身更昂贵，实属“妹仔大过主人婆”。香港物业管理公司协会前会长陈志球表示，屋苑租用吊船涉及严格的安全检查及审批程序，申请时间一般由约一星期至一个月不等。他指出，由于吊船租用成本高昂，加上涉及多名工人、安全要求及物业管理程序，而工程本身的利润未必高，不少空调工程人员对接洽这类工程也有所却步，甚至宁愿不接相关工作。

专家吁入市前做足功课 留意空调散热平台设计

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香港测量师学会建筑政策小组主席谢志坚解释，早期发展商因环保建筑政策偏好玻璃幕墙，却未兼顾日后维修空间。虽然2021年修订的《建筑物（建造）规例》已要求新楼提供足够维修通道，并允许散热机平台与露台合并以方便保养，但过去十几年建成的楼宇仍受旧设计所困。

专家提醒，置业前应先向物管或专业人士了解空调散热机位置、走线以及未来维修程序，以免入住后才惊觉后续开支沉重。

来源：

一线搜查

來源：一線搜查