启德简约公屋外观掀热议！建筑设计变回70年代风格！网友批影响市容：难民营那样

古早味公屋？网友狠批：影响市容如难民营

近日，有港人以“香港又玩回70年代公屋风”为题在连登讨论区发帖，表示日前途经太子道东时，被新落成的启德简约公屋建筑外貌震撼，随即拍下多张照片分享。从照片可见，启德简约公屋楼高不算突出，外墙以简洁设计为主，色调朴素，整体风格与区内新建住宅项目形成鲜明对比。不过，由于项目位处开阔地段，因此落成后格外引人注目。

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帖文曝光后随即引发热议，不少网友认为建筑风格充满上世纪公屋或徙置区特色，形容带有浓厚“古早味”。有人直言其外观“徙置区那样子、影响市容”，甚至充满“北韩、苏联、俄罗斯难民营风”。不过亦有网友平反，认为四四方方的设计实用率高，只是“摆错地方”与周边环境格格不入。

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现时公屋轮候时间为4.7年，为加快公屋流转，近年港府大力兴建与落成“简约公屋”，以持续提升整体公营房屋的供应量。根据房屋局资料，规模最大的简约公屋项目为启德世运道，分两期发展，合共提供约10,700个单位，涵盖1至2人、3至4人及4至5人家庭单位。第一期项目已落成并于2025年底开始入伙，第二期则预计于今年第三季开始入伙，月租介乎约1,310元至2,990元。

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私楼景观浪费完？网友质疑规划失当

除了建筑外观外，项目的地理位置亦成为讨论焦点。由于简约公屋正对启德区大型私人住宅项目“天玺．天”，不少网友认为有关土地规划欠缺整体部署，质疑豪宅与简约公屋比邻而立是否合适。

部分网友更认为，简约公屋住户享有的景观甚至较部分私人住宅更开阔，笑言“交几千块钱租=人家的管理费，根本是叫人不要向上流动”。亦有人指出，部分私人住宅与地铁站之间仍需步行一段距离，反而简约公屋及部分资助房屋位置更便利，加上周边地铺装修邋里邋遢，令大批网友慨叹启德整体感觉“越来越像深圳”。

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隔条街即变另一个世界 启德被戏称“和谐社区”

亦有网友从另一角度看待事件，认为启德正好反映香港近年推动的混合社区规划模式。区内除了独立屋及大型私人屋苑外，同时设有居屋、公屋、过渡性房屋及简约公屋，各类住屋项目彼此相距不远。有网友戏称启德是真正的“和谐社区”，不同阶层居民共享同一套交通及社区配套，甚至以黑色幽默形容是实现“人人平等”的缩影。

简约公屋5年后拆卸？网友质疑“哪有这么容易拆”

根据政府早前公布的方案，简约公屋属短期房屋措施，使用期约5年，期满后将拆卸并归还土地作原有规划用途。不过，不少网友对此抱持怀疑态度，认为建造成本高昂，加上住户迁入后再安排搬迁并不容易，因此估计项目实际使用年期或远超5年。更有网友指出，不少原属临时性质的公共设施最终均使用多年，因此认为简约公屋未必会如期拆卸，甚至有可能在未来转作其他公共房屋用途。

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• 简约公屋？玩几年就拆？
• 起好了哪有这么容易拆
• 讲是这么讲，但我觉得不会拆喽
• 最少15年啦，起完入满伙怎么拆
• 成本贵，拆又是钱
• 玩几年？起码10年起跳
• 临时变永久，预30年起码，
• 拆的原因应该都是积木结构支撑不了更长时间
• 临时街市都可以玩几十年，房屋应该有排玩
• 拆什么鬼，摆多两年等变正式公屋
• 十年八年后拆完正式起公屋，社区共融，人人有屋住

网友突破盲点：好多区公屋都有私楼

虽然不少网友批评启德区规划，但亦有网友指出，公屋与私人住宅毗邻其实并非新鲜事，海外城市包括韩国部分新发展区，同样存在公私营住宅混合发展模式，认为启德情况未必如部分人形容般特殊。

亦有网友举例，南山邨旁边便是九龙塘住宅区；励德邨毗邻大坑一带；红磡邨与黄埔花园相距不远；赤柱马坑邨亦位处传统豪宅区附近。香港作为高密度城市，不同类型住屋混合发展十分普遍，因此无须对启德的规划过分大惊小怪。

来源：连登讨论区