港人列18区“最差”私楼名单！港岛一屋苑登榜首“伏中之伏” 蓝筹屋苑都上榜？

盘点全港18区“最垃圾私楼名单”

近日有港人在社交平台Threads发帖，直接向网友抛出问题：“想知18区最垃圾私楼屋苑名单！即系警世唔好买嗰只...”，整理一份买楼“避雷清单”。

帖文很快引来大量留言，不少网友分享自己或身边朋友的居住经历，从屋苑设计、管理水平、周边环境到交通配套等方面逐一批评。有留言直言某些屋苑“完全唔似私楼质素”，亦有人指部分旧屋苑长期出现漏水、鼠患等问题，更多个屋苑被重复提及，其中5个更成为网友眼中的“中伏代表屋苑”。

网友力数最伏私楼｜1. 北角 城市花园

城市花园为海景单位，但由于面向北面，日照严重不足，加上靠近东区走廊，不少街坊直指车声噪音明显。虽然内园单位较为安静，但夜晚楼下经常有人聚集饮酒，“每晚都有好多失意中佬喺楼下饮狮威发酒疯”。此外，公园更经常出现老鼠及蟑螂等情况，加上屋苑步行往港铁站距离较远，途中缺乏遮蔽，直言“打风或者黑雨你唔揸车根本出唔到街”。

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网友力数最伏私楼｜2. 大角咀 港湾豪庭

位于大角咀的港湾豪庭同样有上榜，由于附近环境较为复杂，加上邻近殡仪馆及繁忙道路，部分高层单位亦可能受灰尘影响。亦有网友指出，屋苑商场设施较旧，厕所维修问题较多，大堂空间狭窄，电梯环境亦较闷热，整体居住感受与一般私楼有落差。

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网友力数最伏私楼｜3. 红磡 黄埔花园

黄埔花园作为老牌大型屋苑，最多网友批评的就是漏水问题。有留言指出，部分单位出现水管老化情况，住户需加装滤水设备；亦有人提到“钻石形厅”设计令摆放家具较困难。此外，屋苑鼠患问题未有改善，但管理费与楼龄相比偏高，引起不少业主抱怨。

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网友力数最伏私楼｜4. 屯门 Novoland

不少网友表示， Novoland位置较偏远，附近餐饮选择不多，需要步行至其他区域觅食。加上屋苑周边发展仍在进行中，周边有不同类型住宅项目兴建， 生活配套尚未完全成熟，直言居住环境不似预期。

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网友力数最伏私楼｜5. 太古城

虽然太古城地段优越，交通及生活配套完善，但不少网友认为该屋苑楼龄较高，部分单位已出现漏水或潮湿问题，部分带露台单位在台风天气时可能出现渗水情况。

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网友列出其他“中伏屋苑”

除了上述5个屋苑外，亦有不少网友提到其他曾出现问题的私楼。例如青衣海滨花园部分单位曾出现窗台渗水或隔音问题；新葵芳花园亦被形容为“漏水乐园”；荃湾丽城花园、九龙湾德福花园等旧屋苑亦出现鼠患或卫生问题。

其他中伏私楼

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来源：Threads